Владимир Волков и Юрий Федотов стали единственными собственниками модного дома

Совладельцы ОАО «Акционерный коммерческий банк „ИТ-банк”» Владимир Волков и Юрий Федотов довели свою долю в ООО «Правильный выбор», которому принадлежит здание модного дома «Роба» в центре Омска, почти до 100%. Действующее в интересах бизнесменов ООО «Резерв» как единственный участник выкупило с торгов в восемь раз ниже первоначальной цены — за 7 млн рублей — 24-процентную долю в уставном капитале ООО. Эксперты считают, что других потенциальных покупателей могла отпугнуть скандальная репутация «Правильного выбора» из-за многолетних корпоративных конфликтов.

Итоги торгов по продаже посредством публичного предложения 24-процентной доли в уставном капитале ООО «Правильный выбор», соучредителем которой является банкротящееся ООО «Предприятие домъ», были подведены вчера на электронной площадке ООО «Аукционы Сибири». Победителем торгов, организованных конкурсным управляющим ООО «Предприятие домъ» Олегом Кратько, стало омское ООО «Резерв». Компания единственная в последний день приема заявок заявила о намерении получить лот по минимально возможной по закону цене в 7 млн руб. Начальная цена доли составляла 59,3 млн руб. Каждые четыре дня с февраля ее стоимость снижалась на 2 млн руб., достигнув минимально возможного предела 6 июня. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», совладельцами омского ООО «Резерв» являются известные арбитражные управляющие, владельцы агробизнеса ООО «Измайловское» Константин Киселевский и Владислав Ратковский.

ООО «Правильный выбор» реорганизовано в ноябре 2011 года из ООО «Дом мод», которое до августа 2011 года было акционерным обществом (ОАО). Основной актив общества — модный дом «Роба» площадью 6 тыс. кв. м в центре Омска, на ул. Масленникова, 28, и земельный участок под ним площадью 0,2 га. Стоимость актива в 2012 году оценивалась независимыми оценщиками в 280 млн руб. В сентябре 2010 года совет директоров ОАО «Дом мод» создал 100-процентную «дочку» ООО «Управдом» и внес «Робу» и землю под модным домом в уставный капитал общества. После этого произошла реорганизация «Дома мод» в ООО «Правильный выбор». В октябре 2012 года Восьмой арбитражный апелляционный суд по жалобе бывшего миноритарного акционера «Дома мод» Марины Соловьевой и конкурсного управляющего ООО «Предприятие домъ» Олега Кратько признал незаконной сделку по передаче торгового комплекса ООО «Дом мод» компании «Управдом» и обязал вернуть имущество ООО «Правильный выбор». Эксперты тогда подчеркивали, что многолетние корпоративные конфликты в «Правильном выборе» фактически сводятся к борьбе за основное имущество компании — модный дом «Роба». Согласно «СПАРК-Интерфакс», по 37,78% «Правильного выбора» принадлежат председателю совета директоров ОАО «АКБ „ИТ-банк”» Владимиру Волкову и совладельцу ИТ-банка, депутату омского городского совета от партии «Единая Россия» Юрию Федотову, 24% — ООО «Предприятие домъ», 0,27% — Татьяне Крыловой и по 0,09% — Замзагуль Ибраевой и Марине Соловьевой. ООО «Правильный выбор» владеет 50-процентной долей в обанкроченном ООО «Предприятие домъ».

24-процентная доля в ООО «Правильный выбор» продается уже полтора года. В январе прошлого года актив выставлялся на аукцион за 85 млн руб., однако из-за отсутствия заявок аукцион был признан несостоявшимся и лот выставили на торги посредством публичного предложения за 58,1 млн руб. Из-за отсутствия предложений торги были вновь признаны несостоявшимися. В ноябре прошлого года 24% в «Правильном выборе» были выставлены Олегом Кратько на торги за 76,5 млн руб., однако эту стоимость собственники компании оспорили в омском арбитраже, посчитав ее завышенной. В феврале актив был предложен к продаже за начальную стоимость в 59,3 млн руб.

Как стало известно „Ъ“, ООО «Резерв» действовало на торгах в интересах основных владельцев «Правильного выбора». «”Резерв” выступал как агент в интересах Юрия Федотова, который уже заключил и оплатил договор. На 23 июня назначено заседание арбитражного суда, где Олег Кратько будет докладывать об окончании конкурсного производства. Доля необходима для сосредоточения актива в одних руках», — сообщил вчера „Ъ“ Владимир Волков. По его словам, практически полный пакет «Правильного выбора» необходим для дальнейшего функционирования общества, однако кардинальных изменений в его работе не предвидится. Юрий Федотов отказался комментировать сделку «пока всё не завершено». Бизнесмены теперь контролируют 99,6% ООО «Правильного выбора», выручку общества они раскрывать не стали.

Кредиторы ООО «Предприятие домъ» считают, что лот не заинтересовал других претендентов из-за «темной юридической истории компании». «Другие пакеты ”Правильного выбора” приобретались за 40—60 млн руб. Но чтобы стать участником ”Правильного выбора”, лицо по закону должно было получить согласие остальных владельцев, и, возможно, это отпугнуло потенциальных участников», — сказал директор ООО «Коммерческий центр», экс-руководитель ОАО «Дом мод» Николай Сенин. По мнению господина Сенина, сделка должна устроить всех участников, «поскольку сумма покроет все расходы компании, понесенные в связи с банкротством».

Юлия Стрельская