Семья основного акционера строительной компании продает свои доли партнеру

Фонд Baring Vostok увеличил долю в акционерном капитале одной из крупнейших девелоперских компаний Петербурга Etalon Group до 16,39%, приобретя пакет акций в 5,25%. Продавцом части пакета акций выступил сын основного владельца застройщика и один из топ-менеджеров холдинга Дмитрий Заренков.

Информация об этом событии размещена на англоязычном сайте группы. Доля фонда Baring Vostok увеличилась на 5,24% — с 11,15 до 16,39%, говорится в сообщении девелоперской компании. В частности, 1,02% акций фонд приобрел у сына основного владельца застройщика и одного из топ-менеджеров холдинга Дмитрия Заренкова. Детали других сделок в сообщении не уточняются. Все сделки были закрыты 19 июня 2014 года. Сейчас в свободном обращении находится около 30,82% акций Etalon Group, главе совета директоров Вячеславу Заренкову и членам его семьи принадлежит 44,13%, менеджменту девелопера — 7,66%.

В группе компаний "Эталон" "Ъ" пояснили, что Дмитрий Заренков принял решение продать около 1% акций с тем, чтобы использовать вырученные средства на частные нужды. "Он не планирует вкладывать их в какой-либо другой бизнес. Доля в компании была и остается его основным активом. Какими соображениями руководствовался продавец второго пакета более чем в четыре процента, неизвестно. Цена обеих сделок близка к рыночной", — заявили представители Etalon Group.

Baring Vostok Capital Partners является совладельцем девелопера с весны 2008 года, когда приобрел пакет в 15%, часть из которого была продана на IPO ГК "Эталон". "Рост доли инвестора в капитале до 16,39 процента означает, что инвестор хочет заработать после стабилизации ситуации в строительной компании. В начале 2014 года ГК "Эталон" испытала существенное падение котировок из-за переноса ввода объектов в 2014-2015 годах, вызванного приостановкой выдачи разрешительной документации в Петербурге, Москве и Московской области. Baring сейчас предоставляет средства основателям "Эталона" по самой низкой оценке акций и в будущем сможет заработать на курсовом росте", — уверен Дмитрий Кумановский, начальник аналитического отдела ЗАО "Инвестиционная компания ЛМС".

С ним согласен Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент": "После серьезной коррекции в начале года, спровоцированной, в том числе, общим падением рынка на фоне геополитического кризиса и расширения страновых рисков, в акциях эмитента определенно формировался заметный потенциал. Бумаги девелопера стоят сейчас относительно недорого, а хорошая динамика роста ключевых индикаторов развития бизнеса позволяет предполагать значительный апсайд в котировках".

Впрочем, как раз сейчас рынок находится в очень неустойчивом состоянии — после бурного роста в прошлом и начале нынешнего года спрос в конце весны пошел на спад. "Да, в мае обороты упали, но не очень сильно. Связано это прежде всего с праздниками (то есть сезонный фактор). Мы всегда ежегодно "закладываемся" на спад продаж в мае. Это нормально. Также, так как начало проясняться все в политической и экономической ситуации, спал объем инвестиционного спроса. Большинство тех, кто хотел обезопасить свои накопления, вложившись в недвижимость, это сделали", — считает Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО "Ойкумена".

С ним согласен Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО "Главстрой-СПб". "По сравнению с апрелем у нас снижение продаж составляет 15 процентов. Учитывая очень активное начало года, лето будет спокойным. Можно ожидать сезонного снижения объемов продаж у строительных компаний", — уверен он.

Впрочем, у некоторых экспертов есть опасения, что снижение спроса затянется и рынок не сможет выйти из спячки и по осени.

Николай Волков