Спор между городом и районом может помешать «Сатурну-Р» построить автоцентр в Чайковском

Строительство автосалона Renault на площадке в Чайковском, которое планировал автохолдинг «Сатурн-Р», откладывается. Власти района пытаются через суд изъять у владельца компании Александра Репина земельный участок. Он приобрел его на торгах, которые проводило городское поселение. А теперь администрация Чайковского района, ранее передавшая землю городу, оспаривает право собственности — по ее требованию наложен запрет на строительство. Городские чиновники считают, что законно распорядились участком, а господин Репин не исключает, что спор между городом и районом имеет политическую подоплеку в преддверии выборов.

Администрация Чайковского муниципального района обратилась в краевой арбитраж с иском к индивидуальному предпринимателю Александру Репину и администрации Чайковского городского округа. Районные власти требуют признать отсутствующим у господина Репина право собственности на земельный участок в Чайковском площадью 1,3 га (ул. Энтузиастов), которое было зарегистрировано в мае этого года. Также администрация района оспаривает право собственности на эту площадку и у муниципалитета, которое было зарегистрировано осенью прошлого года. Истец, кроме того, обратился с заявлением об обеспечении иска. Администрация Чайковского района потребовала запретить господину Репину совершать действия, направленные на отчуждение спорного участка третьим лицам, а также вести любые строительные работы на этой площадке, а муниципалитету — выдавать разрешение на строительство любого объекта. Арбитраж удовлетворил это ходатайство. Иск принят к производству, предварительное заседание назначено на 11 августа. Третьим лицом привлечено МБУ «Автомобильный клуб „Автолайн“». В администрации района „Ъ“ кратко пояснили, что обращение в арбитраж «связано с требования прокурорского реагирования».

«Мы предполагаем, что законно распорядились данным земельным участком, потому что на период аукциона и торгов данный земельный участок был в собственности Чайковского городского поселения», — заявила порталу «Чайковская вечерка» председатель комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения Ольга Кузьмина. Она пояснила, что площадка была зарегистрирована под физкультурно-оздоровительные учреждения — с таким назначением район передал ее городу. «В октябре 2013 года директор муниципального бюджетного учреждения „Автомобильный клуб «Автолайн»“ Тептин Д.В. отказался от части предоставленного ему участка, ссылаясь на недостаточное финансирование и невозможность использовать участок по назначению. Разрешенное право использования данного земельного участка можно было изменить по законодательству, чем мы и воспользовались. Согласно №137-ФЗ мы получили законное право распорядиться участком с целью привлечь дополнительные средства в бюджет города. Нас обвиняют в том, что мы должны были участок использовать под физкультурно-оздоровительные сооружения, то есть под то назначение, под которое нам его предоставил район. Если бы были желающие инвесторы использовать этот участок под физкультурно-оздоровительные сооружения, тогда понятно. Но таких инвесторов нет, и не предвидится», — отметила госпожа Кузьмина.

На спорном участке владелец «Сатурна-Р» Александр Репин планирует построить новый автосалон Renault. Площадка была приобретена на муниципальных торгах в апреле этого года. Площадь участка составляет 1,3 га. Стартовая цена этой земли на аукционе — 15,33 млн руб. На участие в торгах было подано две заявки — от индивидуального предпринимателя Александра Репина и ООО «Маяк». По итогам аукциона площадка досталась господину Репину по цене на шаг выше начальной — за 15,636 млн руб. Как ранее заявлял „Ъ“ предприниматель, участок может вместить несколько автосалонов, но выход в Чайковский автохолдинг начнет с Renault. Открыть автоцентр планировалось до конца 2014 года. «Сатурн-Р» — один из крупнейших холдингов в Прикамье. Занимается жилищным строительством, агробизнесом, продажей автомобилей Renault (Пермь, Березники), Audi, Subaru, Suzuki.

В беседе с „Ъ“ господин Репин сообщил, что пока еще не видел иска. «Мы площадку приобрели в рамках открытой процедуры — на торгах. Считаем себя добросовестными приобретателями. Я слышал, что есть какие-то попытки что-то оспорить по этому участку. Но, может, это все какие-то подковерные игры в преддверии выборов (осенью должны состояться выборы главы Чайковского городского поселения. — „Ъ“), какая-то политическая борьба», — предполагает собеседник „Ъ“. «Площадка и так досталась дорого — за 15 млн руб., хотя в Перми мы, например, покупали сопоставимые участки на вторичном рынке и за меньшие деньги. С августа мы собирались начать стройку, сейчас судебный процесс только затянет все это. Даже если выиграем, все отложится на год, а то и больше», — сетует господин Репин.

«Район передал городу площадку под спортивный клуб „Автолайн“, а город в итоге продал ее под коммерческую застройку. По-моему, это не совсем правильно. Насколько все было корректно, решит суд», — полагает депутат Чайковской гордумы Андрей Фоминых. «Думаю, сам господин Репин к спору отношения не имеет — он честно зашел на торги», — добавил собеседник „Ъ“.

Светлана Быкова