Инвесторы игорной зоны «Азов-Сити» намерены построить там курорт

Группа инвесторов готова вложить в создание курорта с игорной зоной на побережье Азовского моря 14 млрд руб. Такие планы были вчера задекларированы компанией «Роял Тайм Групп». По оценке экспертов, правовая неопределенность с границами зоны, сложившаяся после принятия закона о разрешении игорной деятельности в Крыму и Сочи, создает существенные дополнительные риски для инвесторов «Азов-Сити». При этом эксперты считают, что игорный комплекс на побережье Азовского моря и аналогичные объекты в Сочи не будут конкурентами, так как ориентированы на разную целевую аудиторию.

ООО «Роял Тайм Групп» (Казань) сообщила „Ъ“ об утверждении совместной с другими инвесторами программы развития игорной зоны «Азов-Сити» на период до 2018 года, документ направлен в Министерство стратегического развития Краснодарского края. Согласно программе, в 2014 году в Щербиновском районе начнется строительство первой очереди курорта площадью более 80 тыс. кв. м с игорной составляющей, а также гостинично-развлекательного комплекса площадью 45 тыс. кв. м. Ввод объектов в эксплуатацию планируется до конца 2018 года, общий объем вложений инвесторы оценивают в 14 млрд руб. «Инвестиции планируется осуществить за счет собственных и заемных средств, в том числе с участием иностранных партнеров, с которыми заключены инвестиционные соглашения»,— пояснила „Ъ“ Ольга Халитова, начальник отдела по коммуникациям ООО «Роял Тайм Менеджмент». Компания-инвестор привлекла к разработке концепции курорта международную компанию Steelman Partners, другие подробности проекта не разглашаются. В «Роял Тайм Групп» подчеркивают, что параллельно с новым проектом будут развиваться игорные объекты в «Азов-Сити», работающие с 2010 года под брендом Oracul. Инвестор уже вложил в развитие игорной зоны более 2,4 млрд руб., в 2013 году казино Oracul посетили 400 тыс. человек, прогноз на 2014 год — 600 тыс. посетителей.

Одним из ключевых рисков с начала реализации проекта эксперты называли возможные изменения федерального законодательства об игорной деятельности, в том числе границах игорных зон, что происходило с 2010 года, когда из списка таких зон была исключена Ростовская область, а кубанская часть зоны была дополнена участком в Анапе. Компании «Роял Тайм Групп» уже пришлось ссылаться в суде на правовую неопределенность относительно судьбы игорной зоны, что не позволило в срок выполнить условия инвестиционного контракта, заключенного компанией с Министерством стратегического развития края. Ведомство подало в суд восемь исков о взыскании штрафов за нарушение сроков реализации инвестиционного проекта (каждый из исков касается одного из арендованных компанией участков, сумма требований — от 780 тыс. руб. до 1,7 млн руб.). В начале июля арбитражный суд Татарстана отказал министерству в удовлетворении первого иска, остальные пока не рассмотрены.

Еще более серьезное влияние на судьбу «Азов-Сити» может иметь принятый в конце прошлой недели Госдумой закон о создании игорных зон в Крыму и Сочи. Руководство «Роял Тайм Групп» подчеркивает, что не расценивает принятый закон как прямое указание к ликвидации существующей игорной зоны «Азов-Сити», поэтому продолжает реализацию и планирование проектов на Азовском побережье. Вице-президент Российской ассоциации букмекеров Николай Оганезов считает заявления инвестора демонстрацией серьезности намерений: «Возможно, казанская компания заранее готовится к распределению участков в Сочи, напоминая о реальности своих планов»,— считает эксперт. Он согласен с тем, что открытие игорной зоны в Сочи не будет означать свертывание проекта на побережье Азова, так как действующий и планируемый объекты имеют разную целевую аудиторию: в «Азов-Сити» ездят жители близлежащих регионов, а Сочи может стать объектом российского масштаба.

При этом Илья Уманский, вице-президент Ассоциации туроператоров России, гендиректор туроператора «Алеан», сомневается в идее создания на Азовском море круглогодичного курорта с привязкой к игорной зоне. «Отдых на Азовском море выбирает наименее обеспеченная часть отдыхающих, и я не вижу потенциала роста более платежеспособной аудитории, на которую ориентируется курортный проект в „Азов-Сити“, особенно в свете конкуренции с Крымом и Сочи»,— утверждает участник рынка.

Анна Перова, Краснодар