Финский концерн получил контракт на бизнес-центр Eightedges

Финская строительная фирма SRV была выбрана инвестиционной группой компаний Leorsa в качестве управляющей бизнес-центром Eightedges. Leorsa планирует продать объект в 2018 году, при этом в самой компании не исключают вероятность переговоров о покупке с самой SRV, но эксперты сомневаются в том, что девелопер будет в этом заинтересован.

Бизнес-центр класса А Eightedges был введен в эксплуатацию в апреле 2014 года, инвестором проекта выступает Leorsa Group of Companies. Суммарные инвестиции в проект составляют около $50 млн. Он расположен на Малоохтинском проспекте, 45. На данный момент предварительно сдано около 70% арендопригодных площадей (арендаторы начнут въезжать только осенью).

По словам Ольги Пономаревой, вице-президента ГК Leorsa, SRV была выбрана в качестве управляющей компании из-за того, что финский девелопер имеет большой опыт работы с коммерческой недвижимостью, в том числе в Европе, и наличие международной управляющей компании является для западных компаний-арендаторов важным преимуществом бизнес-центра. "Кроме того, мы предполагаем продавать Eightedges где-то в 2018 году как инвестиционный объект, который имеет долгосрочные договоры аренды и генерирует стабильный денежный поток. И для западных инвесторов наличие международной управляющей компании будет большим плюсом. Мы не обсуждали теоретическую покупку бизнес-центра с SRV, но, если у них возникнет такой интерес, мы будем готовы провести переговоры по этому поводу", — сказала госпожа Пономарева.

В SRV вчера сообщили, что не успевают подготовить комментарий. Среди флагманских проектов компании в Петербурге — торговые центры "Жемчужная Плаза" и "Охта Молл".

Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, говорит, что SRV уже управляет своим БЦ "Базен", поэтому говорить о диверсификации бизнеса не совсем верно. "В целом это вполне логичное продолжение развития бизнеса", — утверждает он.

Дмитрий Кузнецов, директор департамента продаж и приобретений East Real, считает, что перед компанией SRV может быть поставлена задача подготовить объект к продаже.

Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге, утверждает, что финский концерн SRV Group — это девелоперская компания, поэтому вряд ли покупка объекта лежит в сфере ее интересов. "Стратегия концерна — строить новые качественные объекты, а не покупать готовые", — заключает он.

Юлия Чаюн