В возведение многофункционального комплекса в центре Воронежа вложат около 200 млн рублей
Воронежское ООО «Норма» планирует возвести в центре города на участке площадью 4,5 тыс. кв. м на улице Свободы, 21 многофункциональный комплекс общей площадью около 10 тыс. кв.м. Объем инвестиций в объект может составить порядка 200 млн руб. Об этом рассказал „Ъ“ директор компании Александр Калашник. Многоуровневый (3-, 4-, 5- и 6-этажный) «мультифункциональный» комплекс расположится на участке, который находится в собственности у физлиц — Ирины Кладовой и Ирины Мироновой. При этом общая площадь застройки составит 2,2 тыс. кв. м. Проект, разработанный мастерской Леонида Яновского, подразумевает возведение комплекса, в котором разместятся жилые помещения, апартаменты под продажу и аренду, подземный паркинг на 150 машино-мест. Сроки строительства «будут определены после получения всей необходимой документации». По данным „Ъ“, к работам на участке в компании рассчитывают приступить уже осенью текущего года. Срок окупаемости объекта, по словам господина Калашника, должен составить 8-12 лет «с учетом сегодняшней ситуации на рынке».
Вчера же в городском Доме архитектора состоялись публичные слушания, на которых рассматривался вопрос предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования участка на ул. Свободы, 21. Он располагается в территориальной зоне Ж2, основным видом разрешенного использования которой является малоэтажная застройка — три полных этажа плюс мансарда. А условно-разрешенное использование предусматривает среднеэтажную застройку. «Мы не стремимся вовсе изменить зону Ж2, а собираемся использовать тот вид работ, который допускается техническим регламентом, не нарушает нормы и правила, инсоляцию соседей, не влияет на плотность и этажность сложившейся застройки», — пояснил Александр Калашник. В ходе слушаний некоторые жители прилегающих к перспективной стройплощадке домов выразили обеспокоенность планами «Нормы», обратив внимание на сложность выбранного участка, недостаточную транспортную доступность. Бывший главный архитектор Центрального района Воронежа Виктор Ковалев предположил, что «застройщик наверняка скорректирует параметры заложения фундамента для оптимального укрепления здания в условиях ненадежной почвы». Заключение по результатам публичных слушаний должно быть подготовлено до 24 июля.