Арбитраж наложил арест на 20 га под жилую застройку во Фролах
Краевой арбитраж рассмотрел повторное заявление Теруправления Росимущества в Пермском крае о принятии обеспечительных мер по нескольким участкам в Пермском районе (Фролы). Речь идет о территории общей площадью почти 20 под комплексную жилую застройку. Ведомство просит наложить арест на все три участка, запретить любым лицам распоряжаться и совершать сделки с этими земельными активам, вести на них строительство и заключать договоры долевого участия, а также запретить Росреестру осуществлять регистрацию прав в отношении участков, госрегистрацию объектов недвижимости и договоров долевого участия. Суд посчитал, что обеспечительная мера в виде ареста непосредственно связана с предметом спора, не влечет для сторон негативных последствий, направлена на сохранение status quo между сторонами и обеспечит сохранение баланса интересов заинтересованных сторон. В связи с этим на спорные земли наложен арест, оснований для принятия других мер суд не нашел.
Теруправление, напомним, обратилось в суд с иском к краевому минимущества, ГКУ «Имущественное казначейство» и нескольким застройщикам (ООО «Трест №14», ООО «Финпроект», ООО «Сигма-сервис»), которые арендуют площадки в Пермском районе. Ведомство требует признать недействительными торги на право аренды под комплексное жилищное строительство по трем участкам, признать недействительными договоры аренды, заключенные с девелоперами, и истребовать участки из чужого незаконного владения. В Росимуществе полагают, что краевые власти нарушили несколько норм и фактически выставили на аукцион земли сельхозназначения. Речь идет об аукционе под комплексную застройку, который краевые власти провели в сентябре прошлого года. Тогда из четырех участков были реализованы: площадка 7,2 га достался «Стройпанелькомплекту» (в торгах победило ООО «Финпроект», единственным учредителем которого является гендиректор СПК Виктор Суетин), право аренды еще 9 га получило ООО «Сигма-сервис» из Тюмени, 3,1 га выиграло ОАО «Трест №14». Общий объем строительства на этих территориях, включая малоэтажное, планировался не менее 90 тыс. кв. м, доля жилья эконом-класса — не менее 70%. Все участки сданы в аренду на пять лет.