«Метелица» имеет виды на недвижимость
Компания оспаривает продажу комплекса зданий в Новокузнецке
Антимонопольное ведомство признало обоснованной жалобу конкурсного управляющего ООО «Дом отдыха „Метелица“» Евгении Неволиной, которая оспаривает ход и результаты торгов по продаже недвижимости другого новокузнецкого банкрота — ООО «Запсибхимэнергомаш». Эти активы, ранее оцененные в 200 млн руб., были проданы конкурсным управляющим последнего Александром Бойко за 2,1 млн руб. Банкротство «Запсибхимэнергомаша» уже завершено, и, по мнению господина Бойко, возможные последствия оспаривания торгов станут проблемой покупателя имущества.
Вчера управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Кемеровской области признало обоснованной жалобу конкурсного управляющего ООО «Дом отдыха „Метелица“» Евгении Неволиной на действия конкурсного управляющего ООО «Запсибхимэнергомаш» Александра Бойко. Своей жалобой госпожа Неволина пытается вернуть права «Метелицы» на комплекс недвижимости в Новокузнецке по ул. Толмачева 57а (трех складов общей площадью 1,3 тыс. кв. м, нежилого здания в 2,2 тыс. кв. м). Он располагается на участке в 5,8 га. «Метелица» была признана банкротом в декабре 2013 года по заявлению комитета градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецка, которому задолжала 7,4 млн руб. за аренду этого участка.
В ноябре 2012 года «Метелица» продала эту недвижимость «Запсибхимэнергомашу» с передачей ее в залог ОАО «Новокузнецкий муниципальный банк» (также признан банкротом в январе 2014 года) по кредиту ипотеки на 200 млн руб. Но 25 февраля сам «Запсибхимэнергомаш» был признан банкротом по упрощенной процедуре как ликвидируемый должник (решение о ликвидации принял единственный учредитель Дмитрий Кречетов). Решением арбитража конкурсное производство действовало на предприятии до 25 июля 2014 года. Евгения Неволина попыталась добиться признания сделки 2012 года недействительной, но кемеровский арбитраж ее заявление не удовлетворил. Конкурсный управляющий «Метелицы» подала апелляционную жалобу, которая будет рассмотрена сегодня.
В конце мая 2014 года Александр Бойко объявил о проведении торгов по продаже комплекса недвижимости, расположенного по ул. Толмачева 57а. Их победителем 2 июля был признан Иван Обухов с предложением 2,1 млн руб. Госпожа Неволина обжаловала в УФАС действия конкурсного управляющего «Запсибхимэнергомаша» и организатора торгов (ООО «Эффективные технологии») на том основании, что господин Обухов является соучредителем той же кемеровской коллегии адвокатов №42/333, что и господин Бойко. Еще одним участником торгов выступил Дмитрий Салтыков — руководитель ООО «Активные технологии», в котором Иван Обухов является участником. В жалобе указывается, что таким образом конкурсный управляющий «Запсибхимэнергомаша» «создал преимущества Обухову и Салтыкову», «которые совместно координировали при помощи ООО «Эффективные технологии» свои действия при проведении торгов». Признание жалобы обоснованной дает госпоже Неволиной основание для оспаривания торгов в арбитражном суде.
Вчера же кемеровский арбитраж по ходатайству Александра Бойко завершил процедуру банкротства «Запсибхимэнергомаша», указав на нарушения закона фактами аффилированности между лицами в деле. По словам управляющего, торги были проведены после того, как суд отклонил заявления Евгении Неволиной о включении «Метелицы» в реестр кредиторов «Запсибхимэнергомаша» и об оспаривании сделки 2012 года. Оценка имущества не производилась. Как пояснил суду господин Бойко, учитывая «плачевное» состояние зданий, он «проконсультировался» с оценщиком и предложил начальную цену, с которой согласились оба кредитора — ИП Дмитрий Салтыков и ООО «Акцент». В результате продажи имущества 75% кредиторской задолженности было погашено. По мнению господина Бойко, даже если результаты торгов 2 июля удастся оспорить, это будет уже проблемой покупателя имущества.