PMI не теряет надежды построить комплекс в устье реки Смоленки

Совладельцы ООО "Театр песни Аллы Пугачевой" (ТПАП) передумали отказываться от строительства культурно-делового центра в устье Смоленки и пока не будут взыскивать со Смольного 100 млн рублей, потраченные на проект. Однако судьба театра почти решена: комитет правительства Петербурга по строительству (КС) уже готовит проект постановления об изъятии земельного участка у инвестора. Застройщик обещает обратиться в суд, но, по мнению экспертов, решение арбитража будет не в его пользу.

ТПАП пока не отказывается от строительства культурно-делового центра на острове в устье Смоленки. Об этом вчера на специально созванной пресс-конференции заявил глава корпорации PMI Евгений Финкельштейн (по его словам, сейчас 51% ТПАП принадлежит PMI, остальное — самой госпоже Пугачевой и ее дочери Кристине Орбакайте). Между тем всего две недели назад пресс-служба PMI заявила, что совладельцы отказываются от реализации проекта и требуют от города 100 млн рублей, потраченные на арендную плату за участок и разработку проектной документации. Причиной этого назывались действия городских властей: на совещании в КС обсуждалась возможная отмена постановления правительства Петербурга N 1246, на основании которого участок находится в аренде с 2011 года, а 7 июля инвестора проинформировали о "дальнейшей невозможности реализации проекта".

На пресс-конференции Евгений Финкельштейн и генеральный директор ТПАП Юрий Голованов долго и обстоятельно рассказывали о том, как необходим городу новый современный концертный зал, что цены на билеты там будут на треть меньше, чем на других площадках, выступать в нем будут звезды уровня Джастина Тимберлейка, а послушать их будут приплывать на паромах иностранцы, так как театр находится рядом с пассажирским портом. Однако из ответа господ Финкельштейна и Голованова на вопрос, каким образом они планируют реализовывать проект при противодействии Смольного, можно было понять, что конкретного плана у них нет. Президент PMI заявил, что для этого, мол, пресс-конференцию и устроили: чтобы руководство города прочитало публикации в СМИ, осознало, какого прекрасного объекта оно лишает петербуржцев, раскаялось и дало проекту "зеленый свет". Правда, если от строительства придется отказаться окончательно, Евгений Финкельштейн пообещал все-таки обратиться в суд и взыскать со Смольного 100 млн рублей. По словам предпринимателя, "точкой невозврата" будет отмена постановления N 1246.

Однако, по всей видимости, ждать ее придется недолго. Как сообщили "Ъ" в пресс-службе КС, ведомство уже готовит проект документа об отмене постановления N 1246. По словам пресс-секретаря вице-губернатора Марата Оганесяна Даниила Борисова, предполагается, что бумагу рассмотрят на одном из ближайших заседаний правительства.

Претензии чиновников связаны с решением Куйбышевского районного суда, который по заявлению заместителя председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Алексея Ковалева отменил согласование эскизного проекта культурного-делового центра, а также распоряжения комитета Смольного по градостроительству и архитектуре (КГА) об утверждении акта о выборе земельного участка и градостроительного плана. Суд при этом руководствовался тем, что в Генеральном плане Петербурга по острову проходит дорога, которая должна соединить между собой Морскую набережную на Васильевском острове и на острове Декабристов.

Между тем господин Финкельштейн уверяет, что еще в январе этого года в КС был представлен переработанный проект, в котором трасса проходила сквозь здание, и на словах чиновники его одобрили. По мнению президента PMI, нынешние действия госслужащих могут объясняться тем, что участок в устье Смоленки "кому-то понадобился".

Тем временем в пресс-службе КС утверждают, что инвестор сам виноват в сложившейся ситуации, так как после судебного решения он должен был обратиться в КГА, комитет Смольного по земельным ресурсам и комиссию по землепользованию и застройке Петербурга за новыми градостроительными документами, но не сделал этого.

Но зампред комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Борис Вишневский считает, что в ситуации с ТПАП вина лежит на городских властях, которые выдали застройщику документы, противоречащие Генплану. "Я понимаю, что они очень хотели угодить Алле Борисовне Пугачевой. Но я вообще не вижу необходимости в этом проекте. Я видел этот проект, он абсолютно уродлив, — отметил депутат. — Думаю, инвестору нужно искать другое место. Вряд ли ему удастся победить в суде. Любой нормальный инвестор, прежде чем что-нибудь строить, смотрит Генеральный план".

Схожей точки зрения придерживается управляющий партнер юридической фирмы "Дювернуа Лигал" Егор Носков. "Маловероятно, что у инвестора получится взыскать что-либо с города. Взыскать убытки можно лишь с виновной стороны, а здесь невозможно доказать вину города. Депутат Ковалев сделал все это через суд, и город лишь следует решению суда", — подчеркнул юрист.

Культурно-деловой центр в устье Смоленки должен был представлять собой здание в виде необработанного алмаза высотой 60 м. В нем планировалось разместить концертный зал — конструктор вместимостью от 3,5 до 12 тыс. человек, выставочные площади, гостиницу, рестораны, кинотеатр и апартаменты. Инвестор обещал вложить в проект до $400 млн.

Антон Арсеньев