Подключить микрорайон к сетям готовы две компании

За контракт на энергообеспечение строящегося жилого микрорайона Прибрежный на Левобережье Омска развернулась борьба между двумя компаниями. Правление региональной энергетической комиссии (РЭК) Омской области установило плату за техприсоединение ОАО «ТГК-11», являющемуся фактически монополистом на рынке генерации, и новосибирскому ООО «Малая генерация» с разницей почти в 30 млн руб. Заказчик микрорайона ООО «Строительная фирма Трест №4» пока склоняется в пользу более дорогих условий ТГК-11. Эксперты считают, что этот контракт позволит генерирующей компании существенно нарастить долю на региональном рынке.

Вопрос о плате за техподключение первого квартала строящегося жилого микрорайона Прибрежный к системам теплоснабжения правление региональной энергетической комиссии (РЭК) Омской области рассмотрело в минувшую пятницу. С соответствующей заявкой в комиссию обратился застройщик — жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Новосел». Омский филиал ОАО «ТГК-11» предложил утвердить расходы на техприсоединение микрорайона в сумме 199,1 млн руб., включив в них затраты на строительство перекачивающей насосной станции, тепловой камеры и сетей в границах микрорайона. Члены правления решили отказать генерирующей компании «в расходах на проведение мероприятий по подключению объектов заявителя, создание и реконструкцию тепловых сетей..., на уплату налога на прибыль» на общую сумму 42,5 млн руб. и установили плату за техподключение к сетям в размере 156,6 млн руб. Присутствующие на заседании представители ТГК-11 и ЖСК против этого не возражали. Согласно данным заказчика строительства Прибрежного ООО «Строительная фирма Трест №4», в микрорайоне будет построено 276 тыс. кв. м жилья. Первые дома девелопер рассчитывает сдать в конце 2014 года. Тепловая нагрузка, необходимая для обеспечения жителей теплом, составляет 27,48 Гкал/час.

Занимающее фактически монопольное положение на рынке генерации ОАО «ТГК-11» стало второй теплогенерирующей компанией, подавшей заявку на подключение Прибрежного к собственным теплосетям. Две недели назад правление РЭК установило плату за подключение микрорайона к тепловым сетям новосибирскому ООО «Малая генерация» в размере 129 млн руб. Компания рассчитывает построить теплоисточник, увеличить пропускную способность существующей трассы и установить четыре тепловых камеры. Как пояснил председатель РЭК Сергей Синдеев, определять, какая компания в результате будет снабжать микрорайон теплом, предстоит застройщику и заказчику.

В ТГК-11 „Ъ“ сообщили, что разочарованы решением РЭК, но готовы бороться за контракт. «Налог на прибыль является спорным вопросом, и, по нашему мнению, он должен быть включен. Конкурировать мы будем за счет тарифов, которые у нас ниже, чем у ”Малой генерации”, и надежности», — сказал директор омского филиала «ТГК-11» Виктор Гаак. По словам господина Гаака, компания заинтересована в организации теплоснабжения всего микрорайона Прибрежный и Левобережья в целом.

В «Малой генерации» рассчитывают, что для заказчика и застройщика микрорайона окажется важнее более низкая стоимость подключения. «Стоимость подключения станет частью стоимости квадратного метра жилья и ляжет на плечи покупателей, так что выбор очевиден. Тариф наш экономически обоснован», — сказал вчера „Ъ“ исполнительный директор ООО «Малая генерация» Вадим Рамзаев.

В «Тресте №4» пояснили, что окончательного решения, какой из генерирующих компаний отдать предпочтение, пока не принято, однако стрелка весов склоняется в пользу ТГК-11 из-за «надежности компании». «Если мы подпишем контракт с ТГК-11, нам сразу начнут дома подключать, у ”Малой генерации” пока мощности не хватает. Но стоимость подключения велика в любом случае. 9—10% стоимости квадратного метра составляет плата за подключение ко всем инженерным сетям», — сказал совладелец строительной компании Борис Кардаев. По его словам, после выбора генерирующей компании контракт будет заключен в течение двух недель.

Эксперты предполагаемый выбор заказчика считают логичным. «Регулярный платёж за тепло для будущих жильцов, то есть тариф, гораздо важнее, чем стоимость платы за присоединение, которая вносится всего один раз. Однако, пока неясно, кому из компаний-поставщиков тепла интересен этот проект. Вариант, при котором проект может оказаться интересным только одной организации, совсем не исключен», — сказал ведущий эксперт УК «Финам менеджмент» Дмитрий Баранов. По мнению аналитиков, контракт позволит генерирующей компании «существенно нарастить присутствие на рынке в связи с дальнейшем развитием данной территории».

Юлия Стрельская