Суд расторг договор генподряда на строительство ледового комплекса

Омской мэрии удалось досрочно расторгнуть госконтракт с новосибирским ООО «Строительная компания ”Трэйс-регион”», которое возводило к 300-летию празднования Омска крытый каток на улице Бархатовой стоимостью 181,5 млн руб. По утвержденному судом мировому соглашению, чиновники отказались от взыскания с генподрядчика 76,5 млн руб. неустойки за срыв сроков строительства и отклонение от проекта. Стороны сошлись на 6 млн руб. неустойки и убытков за некачественно выполненные работы. Через месяц муниципалитет объявит новый аукцион по выбору генподрядчика.

Вчера омский арбитраж утвердил мировое соглашение между департаментом строительства администрации Омска и новосибирским ООО «Строительная компания ”Трэйс-регион”». Согласно его условиям, госконтракт на строительство генподрядчиком крытого катка с искусственным льдом на улице Бархатовой стоимостью 181,5 млн руб. досрочно расторгнут. Компания «Трэйс-регион» обязуется выплатить городу 5,1 млн руб. неустойки за срыв сроков строительства и покрыть свыше 700 тыс. руб. убытков за некачественно выполненные работы.

Как сообщал „Ъ“, иск с требованием расторгнуть госконтракт с «Трэйс-регионом» и взыскать с генподрядчика 76,5 млн руб. неустойки за срыв на четыре месяца сроков строительства и низкое качество работ департамент строительства омской мэрии инициировал в мае. Чиновники заявляли, что за восемь месяцев новосибирская структура выполнила работ лишь на 3,9 млн руб., забив сваи и установив фундамент. Причем сделала это с грубыми нарушениями — сваи под будущий каток были забиты генподрядчиком на 0,5 м глубже, чем предусмотрено проектом. В мэрии „Ъ“ пояснили, что пытались добиться устранения нарушений строительства от «Трэйс-региона», однако наладить диалог с руководством компании не удалось. Финансовые гарантии исполнения компанией контракта предоставляло ООО «Единый строительный банк», проходившее по делу в качестве третьего лица.

Спорный госконтракт власти Омска заключили с «Трэйс-регионом» 27 сентября прошлого года по итогам победы компании в объявленном муниципалитетом открытом аукционе. По его условиям девелопер должен был закончить строительство двухэтажного ледового комплекса общей площадью около 4 тыс. кв. м к декабрю 2014 года. Возведение катка включено в план мероприятий, связанных с подготовкой к празднованию 300-летия Омска в 2016 году, финансируемый в том числе за счет федеральных средств.

В мэрии Омска утвержденное судом мировое соглашение считают удачным выходом из сложившейся ситуации. «Как правило, суды не поддерживают штрафные санкции, которые мы прописываем в контракте. Поэтому 5 млн руб. неустойки — это по сути та цена, которую мы ожидали от решения. И сумма это достаточно большая», — сказал „Ъ“ директор департамента строительства городской администрации Сергей Козубович. В мэрии пояснили, что не стали настаивать на взыскании с новосибирской структуры 76,5 млн руб. неустойки еще и потому, что «Трэйс-регион» устранил допущенный в работе брак. «Они за свой счет сделали в ”Омскгражданпроекте” новое техническое решение, которое с таким размером свай теперь позволяет строить объект. Кроме того, ”Трэйс-регион” уже перечислил чуть более 4 млн руб. неустойки, остальные 1,1 млн руб. вернет через месяц», — сказали в департаменте строительства.

Директор «Трэйс-региона» Андрей Рябцов вчера отказался комментировать мировое соглашение с мэрией Омска, сославшись на занятость. Сразу после инициирования чиновниками иска он заявлял, что считает претензии муниципалитета необоснованными, поскольку строительные работы ведутся строго по графику. Однако на последнем судебном заседании представительница компании просила суд отложить процесс, поскольку «Трэйс-регион» решил выйти с властями на мировое соглашение.

Теперь муниципалитет Омска намерен в течение месяца объявить новый аукцион на поиск генподрядчика строительства катка. «Сумма контракта на оставшиеся работы, думаю, не изменится. Работы, которые были зачтены, будут являться поправочным коэффициентом. Месяц мы отводим на подготовку торгов и еще два месяца — сама процедура, то есть через три месяца будет новый генподрядчик, который введет объект в эксплуатацию в 2015 году», — пояснил Сергей Козубович.

Местные строители считают, что если чиновники не пересмотрят параметры госконтракта, претенденты на подряд вряд ли найдутся. «Там, во-первых, старая сметная стоимость. Кроме того, институту ”Омскгражданпроект” давали задание сделать экономвариант проекта и при проведении тендера применили коэффициент 0,9. Если цена контракта будет увеличена как минимум на 20%, мы будем участвовать. Если она останется прежней, я думаю, желающих не найдется», — подчеркнул совладелец ООО «Завод ограждающих конструкций ”Термощит”» Евгений Цемент.

Анастасия Митьковская