Мэрии Нижнего Новгорода не удалось переложить вину на строителей за незаконно снесенную постройку

Метростроители отбились от иска администрации Нижнего Новгорода, касающегося расселения подходов к метромосту в 2009 году. Муниципалитет попытался возложить на них материальную ответственность за небольшое частное строение, незаконно снесенное при строительстве подходов к метромосту. Собственник здания взыскал с бюджета порядка 3 млн руб., а мэрия регрессным иском к строителям намеревалась вернуть эти деньги. Суд решил, что муниципальный заказчик и ООО «Строймост», участвовавшие в освобождении площадки под строитель­ство эстакады, в этой ситуации не виноваты.

Арбитражный суд Нижегородский области рассмотрел спор, в рамках которого администрация пыталась взыскать более 3 млн руб. убытков со строившего подходы к метромосту ООО «Строймост» и Главного управления по строительству метрополитена, мостов и дорожных сетей Нижнего Новгорода (ГУММиД). Дело касалось событий лета 2009 года — тогда метростроители сносили расселенные дома и магазинчки на улицах Луначарского и Пешкова, освобождая площадку под строительство опор эстакады-съезда с метромоста на Московского шоссе. Владельцам трех частных домов при изъятии у них земельного участка была выплачена выкупная стоимость их жилья по соглашению с администрацией. Кроме домов, была снесена и кирпичная хозяй­ственная постройка площадью более 222 кв. м, которая в перечень изымаемых под муниципальные нужды объектов не вошла (с техучета ее сняли в связи со сносом). В 2012 году хозяйка этой постройки подала в суд на администрацию Нижнего Новгорода и взыскала из бюджета более 3,09 млн руб. компенсационной стоимости за незаконно уничтоженную собственность.

Заплатив компенсацию из бюджета, администрация решила в свою очередь взыскать эти деньги с метростроителей. В мэрии посчитали, что в незаконном сносе частного объекта виноват заказчик — ГУММиД, который отвечал за освобождение изымаемой территории от прав третьих лиц, и ООО «Строймост», непосредственно занимавшееся сносом. Поэтому они и должны компенсировать убытки. Метростроители с иском не согласились. Юристы ГУММиДа утверждали, что их вины нет, а представители «Строймоста» доказывали, что действовали в рамках решения инвестсовета при губернаторе, одобрившего предоставление земли под строительство автоподходов к метромосту, и муниципального контракта.

Арбитражный суд, изучив все доказательства, решил, что виноваты сами чиновники. По Земельному кодексу РФ объекты недвижимости в случае изъятия земельного участка должны выкупаться за счет бюджета, а администрация Канавинского района, которой было поручено заключить соответствующие соглашения с собственниками, спорную хозпостройку в них просто не внесла. Суд констатировал, что метростроители фактически выполняли лишь техническую работу по освобождению участка и не обязаны выявлять на нем чью-либо неучтенную собственность. А чиновники, наоборот, должны были внимательно отнестись к процедуре изъятия, сверяя свои действия с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В результате администрации Нижнего Новгорода отказали во взыскании с ГУММиД и ООО «Строймост» компенсационной стоимости. В мэрии изучают решение суда и пока не определились, будет ли оно обжаловано. Напомним, что расселение территории, где с обоих берегов Оки строились подходы к метромосту, само по себе было скандальным. Глава администрации города Олег Кондрашов в то время публично высказывал претензии, что на муниципальном бюджете наживаются отдельные спекулянты, умышленно скупавшие дома, подлежащие сносу.

Иван Сергеев