За «Рубежом»
Площадку под ТЦ «Империал» застроит «Мегаполис»
23-этажный дом в центре Перми, на углу улицы Пушкина и Комсомольского проспекта, построит группа компаний «Мегаполис» Леонида Крепака. ЗАО «Рубеж», близкое к владельцу киносети Very Velly Александру Флегинскому, останется партнером этого проекта. Опрошенные „Ъ“ участники говорят, что дом — эксклюзивный, и, несмотря на непростые экономические условия, к окончанию стройки многие будут в нем нуждаться.
Близкое к депутату заксобрания Александру Флегинскому ЗАО «Рубеж» будет строить элитную высотку на месте ТЦ «Император» совместно с группой компаний «Мегаполис». Группа компаний выступит техническим заказчиком и генеральным подрядчиком, а также соинвестором проекта. Гендиректор «Мегаполиса» Леонид Крепак подтвердил это „Ъ“.
ЗАО «Рубеж» отказалось самостоятельно реализовывать проект в непростых экономических условиях, поскольку опыта строительства жилья у компании нет, пояснили „Ъ“ в компании. «Активная фаза строительства начнется, наверное, уже в следующем году. Там надо еще ряд действий произвести, завершить проектирование рабочей документации», — пояснил Леонид Крепак. Господин Крепак полагает, что реализовать проект удастся за два года.
Этот проект был задуман много лет назад. Разрешение на строительство этого дома (тогда — ЖК «Челси») ООО «Панорама», близкое к депутату заксобрания Александру Флегинскому, получило еще до кризиса 2008 года, но в 2010 году оказалось, что согласно нормам утвержденного генерального плана на этой территории градпланом было предусмотрено строительство общественно-жилого комплекса высотой не более восьми этажей. Владельцу удалось отстоять в арбитраже право на строительство высотки. В 2011 году уже ЗАО «Рубеж» было выдано разрешение на возведение общественно-жилого комплекса площадью 7,3 тыс. кв. м (23 этажа, 107 квартир).
Возможность появления 23-этажного здания в центре Перми приветствуется не всеми девелоперами и представителями общественности. Так, гендиректор «Пермглавснаба» Александр Парыгин полагает, что в случае его реализации вид на Комсомольский проспект будет испорчен. Ранее владелец «Рубежа» заявлял, что планирующееся здание будет уравновешивать другую уже построенную высотку по улице Пушкина, где сейчас располагается ТЦ «Платина». ЗАО «Рубеж» долго выбирало компанию-генподрядчика. Совладелец СГ «Камская долина» Андрей Гладиков рассказал „Ъ“, что его компании тоже предлагали участвовать в проекте, но они отказались из-за загруженности. Спрос на такую недвижимость будет всегда, даже в непростых экономических условиях, полагает девелопер: «Это эксклюзивный проект, и к моменту реализации найдется много покупателей, которые будут нуждаться в такой недвижимости. Место хорошее. Вкус у владельцев есть».