"Лучшего инструмента сохранения средств, чем недвижимость, на сегодняшний день нет"
Доля отказов от бронирования квартир в подмосковных новостройках в этом году возросла до 50% по сравнению с 10% в прошлом году. При этом уровень продаж по отдельным проектам увеличился на четверть. Число клиентов, не уверенных в своем выборе, выросло из-за геополитического кризиса и связанных с ним опасений за свои накопления, объяснил обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
За первые шесть месяцев нынешнего года доля отказов от бронирования квартир в подмосковных новостройках возросла до беспрецедентных 50%. Для сравнения, в 2013 году этот показатель не превышал 10%. При этом уровень продаж не снизился, а, наоборот, вырос, по отдельным проектам на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такую парадоксальную статистику приводят аналитики компании "Континент".
Этот феномен можно объяснить следующим образом. Люди не стали меньше покупать, зато резко увеличилось количество потенциальных клиентов, среди которых доля неуверенных в своем выборе достаточно велика. Эта неуверенность, по мнению экспертов, касается не только выбора того или иного объекта, но и самого решения о приобретении недвижимости. Конец прошлого и первое полугодие текущего года были чрезмерно богатыми на различные события, способные подвергнуть риску сбережения частных лиц. Нагнетание паники в СМИ, советы от компетентных и не очень экспертов, море кардинально отличающихся стратегий, призванных обезопасить деньги граждан от обесценивания, — все это сильно повлияло на потребителей. В результате сегодня люди просто не знают, куда инвестировать накопления и надо ли это делать вообще.
Тем не менее, проблема отказов от бронирования квартир имеет и положительную сторону, поскольку растет отложенный спрос. Рано или поздно большая часть "неуверенных" вернется на рынок недвижимости, так как лучшего инструмента сохранения и преумножения средств, чем недвижимое имущество, на сегодняшний день все равно нет.