Риэлтор наговорил на свой арест
Взят под стражу застройщик Балашихи, "кинувший" дольщиков
Тверской райсуд в пятницу арестовал на два месяца президента Московской ассоциации риэлторов Сергея Жидаева. Как считает полицейское следствие, он причастен к хищению 519 млн руб. у дольщиков подмосковных жилых комплексов "Некрасовский" и "Южная звезда". Сумма ущерба, которая инкриминируется арестованному, считает следствие, вскоре вырастет, так как в правоохранительные органы обратилось лишь около трети из почти тысячи обманутых дольщиков.
Фото: Владислав Содель, Коммерсантъ
Президента Московской ассоциации риэлторов (МАР) задержали 27 августа после допроса в главном следственном управлении ГУ МВД по Москве. Туда Сергей Жидаев пришел, чтобы дать показания в рамках дела, связанного с хищением средств дольщиков расположенных в Балашихе жилых комплексов "Некрасовский" и "Южная звезда". Это расследование с июня прошлого года ведет столичное ГСУ, однако до последнего момента оно шло в отношении неустановленных лиц, а Сергей Жидаев проходил по делу свидетелем.
Теперь у следствия появились, как заявляют в МВД, неоспоримые доказательства причастности к преступлению Сергея Жидаева, чьи компании и собирали с частных лиц деньги под обещания построить эти комплексы. Расследование ведется в рамках ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере"), а вчера в Тверской райсуд поступило ходатайство об аресте президента МАР на два месяца. В итоге, отклонив предложение защиты о залоге 10 млн руб., суд удовлетворил его. Стоит отметить, что одним из аргументов следствия о необходимости заключения задержанного под стражу стали угрозы, высказанные бизнесменом в телефонном разговоре с лидером дольщиков. Во время него (диалог затем был выложен в интернет) бизнесмен заявлял о намерении избить оппонентов битами, если они не прекратят свою борьбу. Сергей Жидаев, судя по записи, обещал "выйти за рамки правил" и говорил, что если его служба безопасности "кого-либо убьет", то он этому будет "только рад".
В суде президент МАР называл свои высказывания "опрометчивыми", настаивал на своей невиновности, утверждая, что якобы происходит рейдерский захват его бизнеса.
Как отмечают полицейские, с 2004 по 2011 год компании, контролируемые президентом МАР, получив разрешения, начали заключать договоры долевого участия в строительстве с юридическими и физическими лицами. Согласно условиям заключенных договоров, срок окончания строительства ЖК "Южная звезда" был установлен на второе полугодие 2008 года, а ЖК "Некрасовский" — на декабрь 2011 года. Однако своих обязательств компании господина Жидаева так и не выполнили.
Как говорят полицейские, если в "Звезде", которая строилась первой, были возведены коробки трех домов, то на месте домов в ЖК "Некрасовский" был залит лишь фундамент, который впоследствии огородили забором. При этом договоры на получение квартир в этих ЖК заключили, по данным следствия, 967 человек, и каждый из них инвестировал в строительство порядка 1,5-2 млн руб. Но, как уверено следствие, деньги полученные от дольщиков, тратились в основном не на строительство домов, а на личные нужды Сергея Жидаева и его пока еще не установленных подельников.
Причем, как отмечают полицейские, организаторами хищения первоначально была выстроена замысловатая схема, которая затрудняла дольщикам возврат средств в случае обращения в суд. Так, квартиры продавало подконтрольное Сергею Жидаеву Московское агентство недвижимости, а деньги при этом за них перечислялись уже в ООО "Капитал-строй". Непосредственно же строительством занималось ЗАО "СФК "Реутово"". Банкротство любой компании в этой цепочке делало возврат денег практически невозможным, что и произошло в 2012 году, когда арбитражный суд Москвы начал процедуру банкротства "Реутово" и "Капитал-строя".
Сумма ущерба, которая пока фигурирует в деле, составляет 590 млн руб., однако, как уверены участники расследования, она может увеличиться. Потерпевшими по этому делу признаны лишь 240 человек, то есть примерно треть обманутых дольщиков, остальные пока не направили заявления в правоохранительные органы.