Московские власти намерены расторгнуть контракты с двумя крупными застройщиками — компаниями "Главмосстрой" и "Мосстроймеханизация-5". Общая стоимость соглашений составляет около 5 млрд руб. Собеседники "Коммерсантъ FM" сомневаются в том, что компании могли нарушить требования мэрии: оба застройщика давно известны на рынке и хорошо себя зарекомендовали.

Москва может разорвать контракты с крупнейшими застройщиками. Мэрия признала самыми проблемными компаниями "Главмосстрой" и "Мосстроймеханизация-5". Об этом сообщила газета "Известия" со ссылкой на столичного руководителя департамента строительства Андрея Бочкарева. По его словам, к компаниям планируется применять "весь комплекс мер", начиная от штрафных санкций и заканчивая расторжением договоров. Речь идет о контрактах, общая стоимость которых составляет около 5 млрд руб. По информации издания, глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин на последней коллегии заявил, что "Главмосстрой" и "Мосстроймеханизация-5" создают тяжелую ситуацию для жителей Москвы. Однако если компании исправят свои ошибки, отношения удастся наладить, отметил сам Марат Хуснуллин.

"Если они не будут выполнять свои контрактные обязательства, разорвем, это предусмотрено условиями контракта. Не строить в срок объекты, по которым выиграли конкурс. У нас не имеет по закону значения давно или недавно сотрудничество. Если определенные условия контракта не выполняются, он должен быть расторгнут. До этого они работали нормально, не было вопросов. Сейчас не выполняют обязательства, поэтому рассматривается такой вопрос. Насколько я знаю, департамент строительства им отправил предупреждение о возможном расторжении. Если они начнут работать нормально, то тогда будут дальше работать", — объяснил Хуснуллин.

"Главмосстрой" в настоящее время находится под контролем Олега Дерипаски. С 1954 года компания построила три четверти жилых домов в Москве. Сейчас у "Главмосстроя" заключены действующие контракты с городом не менее чем на 3 млрд руб. Больше половины пакета акций "Мосстроймеханизации-5" принадлежит Обиду Ясинову. Компания подписала документы с мэрией примерно на 2 млрд руб. на строительство домов в Некрасовке, Кунцево и Бирюлево. Проблемы в строительстве возникают всегда, не стоит относиться к этому как к несоблюдению договора, уверен представитель компании "Главмосстрой" Виталий Королев.

"Стройка — это сложный процесс. В этом процессе задействовано много участников: и заказчик, и исполнитель работ, другие городские ведомства. Поэтому не всегда источником проблем выступает генеральный подрядчик. Москва жестко подходит к оценке деятельности исполнителей. Это абсолютно оправданная вещь. Но, тем не менее, могут возникать различные объективные причины, которые приводят к определенным задержкам. Здесь самое главное, на наш взгляд, это общий конструктивный подход к тому, чтобы из таких сложных ситуаций выходить", — рассуждает Королев.

Вряд ли такие известные компании действительно нарушали требования московской мэрии, считает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.

"Причина недовольства объяснена господину Хуснуллину, это несоблюдение срока. Но как всегда есть две стороны у медали. Инвестиционные контракты с городом Москва имеют разные особенности. В том числе и особенности, связанные с оплатой. "Мосстроймеханизация-5" — это одна из очень хороших крупных компаний. Видимо, подрядчики до конца не могут закончить свою работу в связи с тем, что город, скорее всего, не производит оплату. Такие крупные и известные компании не могут быть недобросовестными, потому что у них много реализованных проектов", — отметил Цогоев.

"Русская стальная компания" 12 августа 2014 года подала иск о банкротстве "Главмосстроя". Также различные компании подавали в суд на банкротство компании два раза в 2009 году, два раза в 2013 и два раза в первом полугодии 2014 года. Но тогда компания погасила долги перед контрагентами.

Александра Жаркова-Джорджевич