Суд приостановил продажу офиса Роспечати

Временный управляющий ОАО «Роспечать» Василий Яковлев заблокировал сделку топ-менеджмента предприятия по продаже пермскому ООО «Партнер» основного актива компании — здания в центре Омска стоимостью порядка 31,7 млн руб. Суд по просьбе управляющего запретил Роспечати регистрировать заключенное в процедуре банкротства соглашение до вступления в законную силу решения суда по иску господина Яковлева о признании сделки незаконной. Таким образом, планы Роспечати по выходу из процедуры наблюдения могут сорваться.

Временный управляющий ОАО «Предприятие распространения, обработки, сбора печати» (Роспечать) Василий Яковлев подал в арбитражный суд Омской области заявление о признании незаконной сделки компании по продаже в июле пермскому ООО «Партнер» за 31,7 млн руб. офисного здания в самом центре Омска, на улице Герцена, 1, вместе с находящимся под ним земельным участком. Управляющий также просит суд применить последствия недействительности сделки, обязав стороны вернуть все полученное по соглашению. Одновременно с иском суд принял обеспечительные меры и запретил управлению Росреестра по Омской области совершать любые регистрационные действия со спорным имуществом до вступления решения в законную силу. ОАО «Роспечать» занимается реализацией печатной продукции через собственную розничную сеть из 183 киосков, с мая проходит процедуру наблюдения. 64,31% акций общества принадлежат ЗАО «Издательство ”Российская газета”», остальные — физлицам.

Иск о признании сделки незаконной временный управляющий Роспечати инициировал на следующий день после рассмотрения судом отчета о результатах четырехмесячной процедуры наблюдения в компании. Несмотря на то что Василий Яковлев настаивал 4 сентября на необходимости открытия в ОАО процедуры конкурсного производства из-за недостаточного количества средств для расчета с кредиторами (долги превышают 31,3 млн руб., балансовая стоимость имущества, по оценкам управляющего, составляет 23,8 млн руб.), представители Роспечати ходатайствовали о прекращении производства по делу о банкротстве. Руководство компании настаивало, что «все требования, включенные в реестр кредиторов, погашены, с кредиторами, которые недавно заявились, заключены реструктуризирующие сделки». Суду была представлена копия договора о сделке, согласно которой 28 июля ООО «Партнер» приобрело за 31,7 млн руб. офисное здание Роспечати, а средства перечислило одному из кредиторов компании, барнаульскому ООО «Гарант-ритейл», у которого актив находился в залоге. Стороны тогда поясняли, что сделку осталось зарегистрировать в региональном управлении Росреестра. В свою очередь, «Партнер» по заключенному договору обязуется по первому требованию Роспечати продать офис «за ту же цену». Присутствовавший на заседании представитель «Гарант-ритейла» тогда заявлял, что данная сделка является незаконной и, заключая ее, гендиректор Роспечати превысила свои полномочия, поскольку «сумма сделки превышает пятипроцентный порог от стоимости активов». Суд должен вынести решение о закрытии процедуры банкротства или введении ее следующей стадии 23 сентября.

Вчера Василий Яковлев отказался пояснять „Ъ“, по каким дополнительным основаниям он намерен оспорить сделку Роспечати с «Партнером». «Все комментарии — после 15 сентября», — заявил управляющий. Ходатайство о принятии по иску обеспечительных мер в виде запрета регистрировать спорную сделку господин Яковлев мотивировал тем, что в противном случае это «затруднит возврат имущества должнику». Мобильные телефоны генерального директора Роспечати Елены Елсуковой и офиса ООО «Партнер» вчера весь день не отвечали.

Если суд признает сделку незаконной, а Роспечать, в свою очередь, не сможет вернуть «Партнеру» уплаченные по ней 31,7 млн руб., процедура банкротства продолжится, отмечают эксперты. «По сути стороны заключили не договор купли-продажи, а договор беспроцентного займа с залогом недвижимости в виде проданного здания. Такую сделку могут признать как сделку, совершенную с пороком формы или содержания», — полагает юрист компании «Налоговик» Михаил Филиппов. По его словам, соглашения о продаже активов банкротящейся компании можно заключать в период наблюдения при условии согласования их условий с временным управляющим.

Первое заседание по иску Василия Яковлева назначено на 7 октября.

Аскер Абишов