Спрос россиян на европейскую недвижимость увеличился на фоне санкций. К такому выводу пришли эксперты рынка, опрошенные "Коммерсантъ FM". В частности, российские покупатели проявляют повышенный интерес к жилью западно-европейских стран, среди которых Великобритания и Франция. Подробности — у Альбины Хазеевой и Артура Мулюкова.

Санкции не смогли поссорить российских покупателей с европейскими продавцами жилой недвижимости. По данным портала Indriksons.ru, за первые шесть месяцев текущего года россияне вложили в иностранную недвижимость около $19 млрд. Европейский рынок сегодня воспринимается как надежное место хранения российского капитала, отметил эксперт в международных инвестициях в недвижимости Игорь Индриксонс.

"Стали покупать больше и большие объекты. Год назад средняя сделка была в районе, может, €300-400 тыс., сейчас это перевалило за полмиллиона. Стали больше покупать через офшорные компании, потому что это уже 100% безопасно, купил и тебе уже, как говорится, до лампочки санкции и любые политические потрясения", — полагает Индриксонс.

За год спрос наиболее состоятельных россиян на недвижимость Великобритании, Франции и Германии вырос на 35%. Эксперты отмечают, что в этом году объем сделок может увеличиться еще на 30-40% относительно прошлого года. В то время как Западная Европа привлекательна для сохранения капитала, интерес инвесторов сейчас вызывают Кипр и Греция, сообщил управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.

"Там хорошо сейчас покупать, потому что возможно, что покупка состоится на дне и цены пойдут вверх. На мой взгляд, санкции имеют пока незначительное влияние на рынок зарубежной жилой недвижимости, потому что россияне еще не до конца почувствовали эти санкции. Итоги по влиянию этих санкций можно будет подводить не раньше, чем через четыре-пять месяцев", — уверен Цогоев.

Больше всего негатива от санкций ощутил на себе американский рынок недвижимости. Спрос россиян на дома и квартиры там упал на 43%. Внимание инвесторов переключилось на Европу. Речь идет, главным образом, об Австрии и Ирландии, отметила управляющий партнер инвестиционной Группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.

"Абсолютное преимущество получила Австрия за счет своей нейтральности отношения, легкого отношения к приезжающим, не говорящим на немецком, а говорящим на английском. Банки ведут себя почти как швейцарцы. Большой плюс у Ирландии, они тихо нейтрально сидят", — рассказала Жарова-Райт "Коммерсантъ FM".

Интернет-портал Spanish Property Insight сообщает о снижении интереса граждан России к испанской недвижимости. Издание отмечает, что ситуация может измениться из-за нового закона, согласно которому каждый купивший недвижимость стоимостью свыше €500 тыс., автоматически получает испанское гражданство.

По словам экспертов, опрошенных "Коммерсантъ FM", россияне сегодня вкладывают средства не только в престижные районы Франции, Англии и Германии, но и всерьез интересуются недвижимостью в провинциальных городах этих стран. В этом году объем сделок с участием российских покупателей в пригороде Лондона, по прогнозам, может увеличиться на 30%.