Власти оспаривают инициированную ими сделку по покупке помещений «Пятому театру»

Правительство Омской области через суд намерено расторгнуть прошлогоднюю сделку по покупке за 90 млн руб. дополнительных помещений для принадлежащего властям «Пятого театра». Основанием они называют необходимость сокращения расходов региональной казны. Собственник помещений, предприниматель Олег Соколов, в свою очередь, взыскивает с чиновников долг по сделке, называя их действия незаконными.

Встречный иск министерства имущественных отношений Омской области к индивидуальному предпринимателю Олегу Соколову с требованием расторгнуть сделку по продаже помещений в здании Омского государственного драматического «Пятого театра» арбитражный суд зарегистрировал в минувший понедельник. «Договор о приобретении четырех помещений мы заключили в декабре прошлого года. В этом году при формировании бюджета, к сожалению, было принято решение о том, что помещения мы покупать не будем. В досудебном порядке расторгнуть договор собственник помещений не захотел», — пояснила „Ъ“ начальник управления госсобственности регионального минимущества Лилия Гулиева. В облправительстве подчеркивают, что по закону «существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения». Такими обстоятельствами власти называют «необходимость сокращения расходной части областного бюджета».

Заключая спорную сделку стоимостью порядка 90 млн руб., мин­имущества рассчитывало передать помещения в пристройке к зданию «Пятого театра» общей площадью 1,5 тыс. кв. м принадлежащему им культурному учреждению. О необходимости разместить здесь гримерные и дополнительные репетиционные залы театра заявлял в начале прошлого года губернатор Омской области Виктор Назаров. Переговоры с собственником помещений Олегом Соколовым прошли успешно, и в конце 2013 года региональное министерство культуры сообщило о заключении сделки. По ее условиям областные власти должны были перечислить 90 млн руб. тремя траншами: 10 млн руб. в 2013 году и по 40 млн руб. в 2014 и 2015 годах. Не дождавшись второго транша, Олег Соколов обратился в августе в омский арбитраж, требуя обязать минимущества подписать акт приема-передачи помещений и взыскать просроченный платеж в размере 40 млн руб. Чиновники, в свою очередь, инициировали встречный иск. Первое заседание по заявлению господина Соколова назначено на 8 октября. Сейчас в помещениях пристройки к «Пятому театру» работают мебельные салоны бизнесмена, часть площадей арендуют дизайн-студии.

Представители собственника спорных помещений действия областных властей считают незаконными и намерены добиваться исполнения условий договора от чиновников. «Инициатором покупки помещений были власти, из-за этого мы отказали потенциальным арендаторам. Переговоры шли в течение года. После подписания договора мы пошли на уступки театру и передали в безвозмездное пользование некоторые помещения. Театр оплачивает только коммунальные платежи», — сказала вчера „Ъ“ Татьяна Соколова. По ее словам, договоры у некоторых арендаторов уже закончились и помещения пустуют.

В региональном министерстве культуры подчеркнули, что расторжение сделки с господином Соколовым является не единственным вариантом развития событий. «Надеемся, что через суд нам удастся взять в эксплуатацию площади, которые мы уже оплатили. По другим площадям будем добиваться длительной отсрочки», — сказал первый заместитель министра культуры Омской области Иван Шеин. Как пояснили в минимущества, власти намерены вернуть 10 млн руб., уплаченных Олегу Соколову в виде первого транша или, доплатив 8 млн руб., выкупить одно из четырех помещений пристройки. Директор «Пятого театра» Александра Юркова вчера сказала „Ъ“, что необходимость в дополнительных помещениях у театра не отпала. «У нас очень мало кабинетов, других ресурсов не найдено», — сообщила она.

Юлия Стрельская