"Важный вопрос — создание инвестиционной среды в Москве"
Геннадий Дегтев: "У нас есть несколько социально ориентированных, если можно так сказать, программ в имущественном комплексе. Это когда восстанавливаются недействующие объекты недвижимости, и дальше в них после реконструкции реализуются функции детского садика, дошкольного учреждения. У нас вчера было три объекта по этой программе. Они проходили в одну торговую сессию, то есть в один день, и было очень интересно, что победителем по всем трем объектам стала компания, занимающаяся бизнесом системно, не вела раньше работ, связанных с тем, чтобы капитализировать себя через приобретение объектов недвижимости, которые будут дальше использоваться как социальные объекты. Один из них, он был в Северном округе на Бескудниковском бульваре, был интересен для меня тем, что раньше этот объект использовался под функцию офиса, и там размещались различные структуры, которые помогали, работали на этой территории. Этот объект был от этой функции освобожден и, соответственно, выставлен на торги для того, чтобы его вернуть на этой территории в жилой застройке, там новый микрорайон, и как раз сделать там дошкольное учреждение.
Второй объект был в Северном округе, и третий объект в Пресненском районе Центрального административного округа. Это говорит о том, что у бизнеса есть совершенно четкое, ясное понимание, что если он по этой программе, а ценность ее заключается только в одном, что предметом торгов является арендная плата, но она платится ровно тот период, он по договору может быть от трех до шести лет, пока разрабатывается документация. Когда вы восстановите этот объект и получите разрешение на его эксплуатацию. А дальше уже туда приходят дети. А после того, как вы разрешение получили, вы в течение 49 лет платите 1 рубль за 1 кв. метр. И это касается как самого объекта недвижимости, так и земельного участка, потому что детям надо гулять, соответственно, должна быть создана удобная комфортная инфраструктура".