Metro доехало до Орла
Немецкий ритейлер все-таки возведет в областном центре гипермаркет за €22 млн
Metro Cash & Carry планирует к августу 2015 года возвести в Орле мелкооптовый гипермаркет стоимостью около €22 млн (примерно 1 млрд руб.) с торговой площадью 5,6 тыс. кв. м. Эксперты напоминают о тренде экспансии крупных торговых сетей в небольшие областные центры.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
На начавшемся международном инвестфоруме «Сочи-2014» ожидается подписание соглашения между Орловским облправительством и ООО «Метро Кэш энд Керри» (российским представительством немецкого ритейлера Metro Cash & Carry), сообщила пресс-служба региональной власти. Мелкооптовый гипермаркет планируют возвести в Орле уже к первому августа 2015 года.
Руководитель по корпоративным и внешним коммуникациям «Метро Кэш энд Керри» Оксана Токарева рассказала „Ъ“, что инвестиции составят €20–22 млн: «В настоящее время идет оформление прав на земельный участок (в районе улицы Раздольной на окраине Орла), который будет находиться в аренде». Как отметила госпожа Токарева, «возведение гипермаркета начнется после оформления документов на землю, инженерных изысканий и получения разрешения на работы». Само строительство ТЦ займет четыре-шесть месяцев, торговая площадь составит 5,6 тыс. кв. м, общая — 9 тыс. кв. м.
Напомним, в 2009 году немецкий ритейлер отказывался от планов строительства гипермаркета в Орле (ТЦ площадью 10 тыс. кв. м за €20 млн). Тогда в компании ссылались на последствия экономического кризиса 2008 года. А в начале 2013 года стало известно о планах Metro построить второй гипермаркет в Воронежской области. Под него компания выкупила 12 тыс. кв. м земли в Семилукском районе. Вчера госпожа Токарева уточнила „Ъ“, что ввод в эксплуатацию этого гипермаркета состоится в конце текущего года (раньше речь шла о первом квартале года). Пока же в Черноземье функционируют три гипермаркета сети — в Воронеже, Липецке и Курске.
По данным орловского облправительства на начало года, в регионе действуют около 5,6 тыс. объектов розничной торговли, в том числе 76 — у краснодарского ЗАО «Тандер» (сеть «Магнит»), 73 — у липецкой «Росинки», два гипермаркета «Линия» корпорации «ГриНН» и два гипермаркета «Европа» курской ГК «Промресурс», а также семь объектов Х5 Retail Group и один «Седьмого континента». Кроме того, в Орле «ГриНН» за 1,5 млрд руб. возводит ТЦ площадью 62 тыс. кв. м, завершение работ намечено на декабрь.
«Будет удивительно, если гипермаркет в Орле не станет рентабельным — проекты немецкого ритейлера успешны по всей стране», — считает директор по развитию департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Александр Обуховский. По его словам, «рынок мелкооптового продуктового ритейла мало подвержен общеэкономическим колебаниям», так как «спрос на продукты есть всегда». Господин Обуховский уверен, что появление в городе нового игрока на мелкооптовом рынке «лишь незначительно отразится на объемах розничных продаж и жесткой конкуренции с местными продуктовыми ритейлерами у Metro не будет».
Аналитик «Инвесткафе» Роман Гринченко отметил, что Metro Cash & Carry обычно предпочитает строить гипермаркеты в городах с населением более 500 тыс. человек (в Орле — около 300 тыс.). Изменения в политике компании господин Гринченко объяснил тем, что «российский рынок продуктового ритейла в мегаполисах близок к насыщению, и у крупных компаний уменьшаются возможности для экспансии». «Они стараются заранее занять нишу в небольших областных центрах», — резюмировал аналитик.