Из-за земельных проблем отменен конкурс на подбор подрядчика строительства Hilton

Как стало известно „Ъ“, ЗАО «Основа холдинг» отменило процедуру поиска подрядчика для строительства первого в Омске Hilton Garden Inn. В компании пояснили, что причиной стала необходимость урегулирования земельных вопросов, что удлинит сроки ввода комплекса в эксплуатацию. По мнению же источника „Ъ“, близкого к компании, истинной причиной могли стать «внутренние разногласия среди собственников компании», в результате которых проект может быть скорректирован.

Об отмене объявленного месяц назад запроса предложений на строительство и ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса с гостиницей Hilton Garden Inn в историческом центре Омска, на улице Интернациональной, вчера „Ъ“ сообщили в ЗАО «Основа холдинг». «Сегодня опубликуем протокол, в котором будет отражено, что закупка отменена в связи с урегулированием земельных вопросов, также будут перенесены сроки строительства. Будем ли мы объявлять новый запрос предложений, мне не известно», — сообщила ответственная за проведение закупки Елена Панченко. Какие именно земельные вопросы предстоит урегулировать инвестору и в какие сроки, специалист не пояснила.

Как сообщал „Ъ“, открытый запрос предложений на поиск подрядчика для возведения к 300-летию Омска Hilton Garden Inn инвестор строительства — ЗАО «Основа холдинг» — объявил на сайте госзакупок в конце июля. По условиям отбора предполагалось, что подрядчики должны назвать стоимость демонтажа расположенных на площадке устаревших строений, реставрации здания сельскохозяйственного склада фабрики «Луч», являющегося памятником культуры регионального значения, а также предоставить сметы на возведение многофункционального комплекса общей площадью свыше 9,5 тыс. кв. м и благоустройство территории. 18 сентября ЗАО «Основа холдинг» должно было подвести итоги закупки и объявить победителя. Для строительства Hilton в 2009 году было создано ООО «Луч». Согласно базе данных Kartoteka.ru, 96,71% «Луча» принадлежат Игорю Антропенко, 3,27% — ЗАО «Основа холдинг» и 0,01% — Дмитрию Копыльцову.

Как рассказала „Ъ“ Елена Панченко, открытый запрос предложений на строительство Hilton вызвал широкий интерес среди строительных компаний. «Закупкой заинтересовались семь претендентов — омские ООО «ИПК ”Жилстрой”», ООО ”Строительная компания Берег”, столичные ООО ”Стройдевелопмент”, ООО ”Новотек Рус”, а также три турецкие компании», — пояснила представительница «Основы холдинг». По словам госпожи Панченко, стоимость предусмотренных отбором строительных работ потенциальные подрядчики оценили от 764,5 млн руб. до 2,4 млрд руб.

Получить комментарии руководства «Основы холдинг» вчера не удалось. Генерального директора ЗАО Дмитрия Копыльцова весь день не было в офисе. Мобильный телефон Игоря Антропенко не отвечал. Источник „Ъ“, близкий к инвестору, сообщил, что отменить запрос предложений «Основу холдинг» могли побудить «внутренние разногласия среди собственников компании, в результате которых будет изменен проект».

Как писал „Ъ“, накануне объявления закупки, арбитражный суд Омской области зарегистрировал иск регионального территориального управления Росимущества к ООО «Луч» с требованием исправить кадастровую ошибку при формировании границ земельных участков под зданием на улице Красногвардейской, 44, и смежной с ним землей. Как поясняли в теруправлении, «границы этих участков сформированы исторически, однако когда компания ”Луч” начала рядом строительство гостиницы, выяснились расхождения в сведениях о земельных участках на 176 м». «Произошло наложение принадлежащего застройщику участка на наш», — подчеркивали в теруправлении. Сейчас на спорном участке располагается шлагбаум. Следующее судебное заседание назначено на 29 сентября.

Для претендентов на строительство в Омске первого Hilton отмена закупки стала неожиданностью. «По закону о результатах отбора нам должны сообщить не позже сегодняшнего дня, пока никакой информации об отмене закупки нам не поступало», — сообщили в ООО «Строительная компания Берег». В «Жилстрое», «Стройдевелопменте» и «Новотеке Рус» на запрос „Ъ“ вчера не ответили.

Эксперты считают, что поводом отменить закупку на строительство Hilton могла стать «необходимость внести корректировки в проект». «Мог сыграть комплекс факторов, из-за которых отменили закупку, например, нехватка средств на его строительство или смена планов строительства, ведь не исключено, что в проект могли внести изменения. Эта ситуация, безусловно, удлинит сроки возведения отеля. Не исключен поиск нового инвестора», — считает адвокат компании «Налоговик» Сергей Варламов.

Ольга Данилова