ООО «Нижегородский аквапарк» оспаривает предоставление участка под станцию метро

ООО «Нижегородский аквапарк» направило очередной иск к правительству Нижегородской области. На этот раз компания-застройщик оспаривает предоставление земельного участка, на котором с 2008 года планировала строить развлекательный центр, в пользование нижегородскому ГУММиДу, проектирующему там станцию метро «Стрелка». По мнению застройщика, размещение станции метро, проектируемой к чемпионату мира по футболу, пока не утверждено федеральным правительством и проект аквапарка не помешает метро. В облправительстве отмечают, что совместить аквапарк со станцией метро невозможно.

ООО «Нижегородский аквапарк» (с 2008 года пытается реализовать проект по строительству аквапарка в микрорайоне Мещерское озеро Нижнего Новгорода) продолжает отстаивать свое право на земельный участок под реализацию проекта. Вчера в арбитражном суде Нижегородской области началось рассмотрение нового иска ООО «Нижегородский аквапарк» к областному правительству. Компания требует признать недействительным распоряжение правительства о предоставлении земельного участка, на котором ранее планировалось построить аквапарк, в безвозмездное пользование МКУ «Главное управление по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей в Нижнем Новгороде» (ГУММиД). Распоряжением от 15 мая 2014 года спорный участок был передан под проектно-изыскательские работы в целях строительства Сормовско-Мещерской линии метрополитена в Канавинском районе. В частности, речь идет о станции «Стрелка» возле будущего стадиона, который планируется построить к чемпионату мира по футболу 2018 года.

По мнению представителей ООО, региональные власти незаконно передали этот участок под проектирование метро, не продлевая аренду данного участка компании и ссылаясь на 108-ФЗ и постановление правительства РФ № 518, регламентирующие процедуру изъятия земельных участков для строительства стадионов и инфраструктуры к ЧМ-2018. Представители ООО «Нижегородский аквапарк» отметили, что в федеральных документах указано не конкретное место размещения станции метро «Стрелка», а лишь границы участка под стадион и инфраструктуру. «В постановлении правительства РФ говорится лишь, что стадион и инфраструктура будут строиться в Канавинском районе, в границах улиц Бетанкура и Самаркандская. Про Мещерский бульвар, где находится наш участок, речь не идет. Проекта станции, утвержденного Москвой, нам также не представили», — заявили представители ООО. Кроме того, по мнению истца, строительство ветки метро будет софинансироваться из федерального бюджета и под закон об изъятии земель подпадают именно такие объекты, но пока конкретного проекта с одобренным федеральным финансированием нет. Представители «Нижегородского аквапарка» напомнили, что проект строительства развлекательного центра давно был согласован с руководством области и предполагалось, что аквапарк будет расположен возле выхода со станции метро.

В правительстве Нижегородской области выделение спорного земельного участка под строительство «Стрелки» считают обоснованным. Еще в ноябре прошлого года региональные власти выпустили распоряжение о подготовке и проведении чемпионата мира по футболу в Нижнем Новгороде, предполагающее строительство станции метро «Стрелка», а ее расположение было предусмотрено в проекте планировки и межевания, утвержденном администрацией Нижнего Новгорода. Более того, по словам представителей ГУММиД (метростроевцы привлечены к делу третьим лицом), первая часть проекта продления Сормовской линии метро до станции «Стрелка» с конкретным расположением выходов из метро уже согласована с областными властями. «Первая часть, которая проектируется и согласовывается в регионе, включает в себя подготовку инфраструктуры для строительства станции. Она уже разработана и согласована. А вторая часть, включающая в себя конструкторские элементы, сейчас находится на согласовании Главгосэкспертизы в Москве, ожидаем завершения в октябре. Тендеры на вынос коммуникаций и подготовку площадки уже проведены», — объяснил представитель ГУММиД. При проектировании станции метро разработчикам пришлось учесть водоохранную зону Мещерского озера, а также так называемую «фанатскую милю» — чтобы избежать скопления болельщиков возле входа в стадион, по требованию ФИФА между станцией метро и футбольной ареной должно быть расстояние не менее 1 км.

Правда, юристы ООО наличие такого требования ФИФА отрицают. В любом случае, как полагают в правительстве, строительство станции метро несовместимо со строительством аквапарка, так как ни станция метро, ни выходы из нее не могут располагаться под развлекательным центром. Согласно чертежам проектировщиков, представленным в суде, один из проектируемых выходов из метро совпадает с территорией застройки аквапарка.

Напомним, борьбу за строительство развлекательного центра с водными аттракционами «Нижегородский аквапарк» ведет с 2011 года. Компания по суду обязала администрацию города выдать разрешение на строительство, однако в прошлом году мингосимущества Нижегородской области отказало в продлении договора аренды земельного участка под аквапарк, сославшись на то, что за пять лет он так и не был построен. В марте областные власти подали на банкротство ООО, а судебные споры длятся по сей день. Продолжение очередного судебного разбирательства назначено на 30 октября.

Анна Павлова