Арбитраж утвердил цену продажи имущества ООО «Русич» и ООО «Славичстрой»

Стоимость выставляемого на торги имущества банкротов ООО «Русич» и ООО «Славичстрой» арбитраж оценил в 59,4 и 68,8 млн рублей соответственно. «Дочкам» некогда крупнейшего игрока на строительном рынке Самарской области ГК «Уран» на правах собственности принадлежит несколько офисных помещений в офисном центре «Надежда» и одноименном ЖК. Все они находятся в залоге у крупнейшего кредитора обеих компаний ООО «СБК „Уран“». По словам юристов, в первую очередь за счет продажи имущества будут удовлетворены требования залогового кредитора. Однако очевидно, что этих средств не хватит, так как ООО «Русич» и ООО «Славичстрой» задолжали ООО «СБК „Уран“» около 3 млрд рублей.

Арбитражный суд Самарской области 3 октября утвердил начальную цену продажи имущества ООО «Русич» и ООО «Славичстрой». В первом случае она составила 59,4 млн рублей, во втором — 68,8 млн рублей. В ближайшее время имущество обеих компаний будет выставлено на торги.

ООО «Русич» и ООО «Славичстрой» входят в ГК «Уран», которая долгое время считалась одним из крупнейших игроков на строительном рынке региона, некоторые СМИ называют ее владельцем депутата губернской думы Владимира Купцова. Ранее он являлся соучредителем ряда компаний ГК, но на сегодняшний день вышел из их состава. Все крупные госконтракты группа получила при экс-губернаторе Владимире Артякове. С приходом в Самарский регион Николая Меркушкина у группы начались проблемы. В частности, летом 2012 года ООО «Русич» обвинили в срыве сроков строительства здания технопарка «Жигулевская долина», а в октябре 2013 года контракт с компанией был расторгнут. Оказался невостребованным с приходом нового главы региона и еще один крупный проект ГК «Уран» — строительство здания около площади Урицкого. В офисном центре, возведением которого занималось ООО «Славичстрой», должны были разместиться областные чиновники, однако по инициативе Николая Меркушкина от этой идеи было решено отказаться.

На сегодняшний день ООО «Русич» и ООО «Славичстрой» находятся в конкурсном производстве. Суд включил в реестр кредиторов ООО «Русич» требования от 30 компаний на общую сумму в 2,88 млрд рублей. Основным кредитором является аффилированное Сбербанку России ООО «СБК „Уран“» (сумма требований — 2,72 млрд рублей). Реестр требований кредиторов ООО «Славичстрой» составляет свыше 600 млн рублей, из них свыше 350 млн рублей компания задолжала «СБК „Уран“».

Согласно материалам дела, ООО «Русич» не расплатилось со Сбербанком по трем кредитам на общую сумму почти в 1,7 млрд рублей. В частности, фирма брала деньги у банка для выполнения госконтракта по реконструкции Самарского театра оперы и балета, а также для строительства «Жигулевской долины». Оставшаяся часть долга в размере свыше 1 млрд рублей образовалась у ООО «Русич» из-за того, что компания выступала поручителем по нескольким кредитам ООО «Славичстрой», взятым также в Сбербанке и до сих пор не погашенным. По данным областного арбитража, деньги еще одной «дочке» ГК «Уран» нужны были в том числе на строительство офисного центра около площади Урицкого.

Согласно материалам картотеки ВАС, рыночная стоимость имущества ООО «Русич» составляет 59,4 млн рублей. К такому выводу пришли эксперты ООО «СиЭм» в рамках проведения независимой оценки. Из отчета конкурсного управляющего ООО «Русич» следует, что компании на правах собственности принадлежат лишь три нежилых помещения общей площадью 1935,3 кв. м на пятой просеке, 97 б в Октябрьском районе Самары. Судя по всему, речь идет о помещениях в офисном центре «Надежда», застройщиком которого выступало ООО «Уран», входящее в ГК «Уран». Сегодня ООО также переживает банкротство.

Оценку имущества ООО «Славичстрой» также проводило ООО «СиЭм». Речь идет о трех нежилых помещениях общей площадью 2368,2 кв. м на пятой просеке, 99 в Октябрьском районе Самары. По этому адресу расположен ЖК «Надежда», построенный ООО «Уран». Рыночная стоимость имущества ООО «Славичстрой» составила 68,8 млн рублей.

В ГК «Уран» со СМИ не общаются, в ООО «СБК „Уран“» и у конкурсных управляющих ООО «Русич» и ООО «Славичстрой» получить комментарий вчера также не удалось.

Стоит отметить, что имущество и ООО «Русич», и ООО «Славичстрой» находится в залоге у ООО «СБК „Уран“». Как пояснила „Ъ“ партнер адвокатского бюро RBL Александра Левенкова, в таком случае процедура торгов должна быть согласована с залоговым кредитором, а все вырученные от продажи средства в первую очередь будут направлены на погашение именно его требований. «Однако кредитору не стоит рассчитывать на сумму, установленную судом. Зачастую объекты в рамках банкротства уходят по бросовым ценам», — пояснила госпожа Левенкова.

Екатерина Вьюшкова