Областные власти отстояли право не предоставлять участок

Местному некоммерческому партнерству «Берег надежды» не удалось получить без торгов принадлежащие области 0,3 га в центре Левобережья Омска под строительство офисного центра. Компания потребовала от регионального минимущества выделить ей участок из сформированного и стоящего на кадастровом учете участка и, получив отказ, обвинила ведомство в незаконном бездействии. Омский арбитраж, однако, признал правоту чиновников, поскольку границы выбранного земельного участка и уже существующего почти полностью совпадали.

Омский арбитраж признал законным отказ регионального министерства имущественных отношений предоставить земельный участок в центре Левобережья местному некоммерческому партнерству содействия управлению и социальному развитию «Берег надежды». Спорный участок площадью около 0,3 га находится рядом с развилкой улиц Лукашевича и Волгоградской со стороны улицы Дианова. Партнерство обратилось в суд, требуя обязать минимущества направить в орган местного самоуправления обращение об обеспечении выбора земельного участка площадью 0,275 га из состава земельного участка площадью 0,276 га, принадлежащего области. Также «Берег надежды» требовал согласовать место размещения на участке административного здания. Сейчас там пустырь.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», учредителями омского НК «Берег надежды» являются Яна Кононенко, Татьяна Коптякова, Анастасия Самберг и ООО «Первая сибирская консалтинговая компания» (единственный владелец Антон Болдырь). НК специализируется на деятельности в области права.

Вчера в офисе партнерства отказались ответить на вопрос „Ъ“, будут ли они оспаривать судебное решение. «Мы не комментируем суды», — заявили в приемной директора Яны Кононенко. В судебных заседаниях представители «Берега надежды» поясняли, что намерены возвести на участке офисное здание. Согласно материалам суда, партнерство в апреле обратилось в минимущества с соответствующим требованием. Получив отказ, партнерство сочло его незаконным, поскольку спорный земельный участок «не образован, на государственный кадастровый учет не поставлен, следовательно с торгов предоставлен быть не может, так как нет предмета торгов».

Представители минимущества, в свою очередь, заявили, что испрашиваемый участок на 99,6% совпадает по площади со сформированным и стоящим на кадастровом учете земельным участком, из которого «Берег надежды» требует выделить кусок для своего объекта. «В соответствии с пунктом 6 статьи 30 Земельного кодекса, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется на торгах. Согласно сложившейся судебной практике эта норма действует, если выбираемый земельный участок практически совпадает по площади с существующим земельным участком, поставленным на кадастровый учет. В настоящем деле разница между земельными участками составляет 12 кв. м, что подтверждает совпадение их границ», — пояснили позицию в управлении правового обеспечения регионального минимущества. В ведомстве также заявили, что участок «в настоящее время выставлять на торги не планируется».

Решение суда может быть обжаловано в апелляции до 18 октября. Согласно картотеке арбитражных дел, жалоба от «Берега надежды» не поступала.

Юлия Стрельская