ФНС инициировала банкротство инвестора проекта реконструкции санатория имени Орджоникидзе

Налоговая служба обратилась в суд с заявлением о банкротстве сочинского ООО «Черноморский курорт Плаза», которое реализует проект реконструкции одного из знаковых курортных объектов Черноморского побережья — санатория имени Орджоникидзе с суммой вложений 7,5 млрд руб. Санаторий, ранее входивший в структуру Управления делами президента РФ, не работал с 2010 года и открылся в текущем сезоне под брендом «Ателика» после реновации.

Арбитражный суд Краснодарского края назначил на 27 октября первое слушание по делу о банкротстве ООО «Черноморский курорт Плаза » (ЧКП) по заявлению Федеральной налоговой службы о признании компании несостоятельной. По данным Kartoteka.ru, в отношении ООО ЧКП открыто 11 исполнительных производств с суммами долга от 140 тыс. руб. до 13,3 млн руб., в том числе задолженности по налогам и сборам.

ООО «Черноморский курорт Плаза» было зарегистрировано в 2011 году в Сочи по одному адресу с санаторием имени Орджоникидзе, основной вид деятельности — работа гостиниц, учредитель — сингапурское «Грейт Чэмп Пте», выручка в 2012 году — 2,5 млн руб., чистый убыток — 178 тыс. руб. В 2013 году на выставке MIPIМ компания заявила о своих планах реконструировать санаторий имени Орджоникидзе, вложив в проект 7,5 млрд руб.

В офисе ЧКП комментировать ситуацию с возможным банкротством отказались, переадресовав вопросы в Plaza Lotus Group (Санкт-Петербург) — строительный холдинг, контролируемый братьями Зингаревич. В компании Plaza Lotus Group редакции пояснили, что холдинг не имеет формальной связи с ООО «Черноморский курорт Плаза», который привлекал Plaza Lotus Group в качестве консультанта по разработке концепции приспособления объекта культурного наследия. «Наши специалисты разработали предложение по реконструкции санатория и его приспособлению под спа-отель с сохранением санаторно-курортной базы»,— пояснили „Ъ“ в пресс-службе Plaza Lotus Group. Примечательно, что гендиректор ООО ЧКП Илья Полетаев, как следует из его страницы в сети LinkedIn, является руководителем группы по работе с согласующими органами Plaza Lotus Group.

Санаторий имени Орджоникидзе, 1937 года постройки, был закрыт в 2010 году из-за обветшания зданий. Объект расположен в приморском парке площадью 16 га, состоит из девяти спальных корпусов на 640 мест, входил в имущественный комплекс Управления делами президента (УДП) РФ. Данных о новом собственнике объекта в УДП и в ООО «Ателика» (арендатор имущества) не сообщают. Подготовка к реконструкции началась в 2010 году, когда ЧКП за 20 млн руб. приобрел проектную документацию у московской компании «Сатурн», эскизный проект «Резиденция класса „люкс“» был заказан Санкт - Петербургской архитектурной ассоциации Литвинова. Летом текущего года стало известно, что масштабный проект реконструкции отложен — объект открылся после реновации под управлением сети «Ателика», которая сообщила, что намерена арендовать бывший санаторий в течение ближайших сезонов.

По мнению участников рынка, текущие финансовые сложности компании ЧКП не говорят о принципиальной невозможности реализовать инвестиционные планы. По оценке Бориса Лебедева, заместителя директора по маркетингу компании «Винсент-Недвижимость» (Сочи), проект реконструкции санатория имени Орджоникидзе остается исполнимым и актуальным. «Территория санаторных парков в Хостинском районе продолжает быть привлекательной для девелоперов, несмотря на большое количество нового номерного фонда в Сочи — стоит учесть, что большинство новых объектов находятся в Адлерском районе и не составляют конкуренцию проектам в центральной части города-курорта»,— пояснил эксперт.

Анна Перова, Краснодар