Краевая автобаза приютила подрядный холдинг

Краевым властям удалось пристроить свою бывшую автобазу на Крупской, 5 — ее арендовали сразу несколько компаний. Якорным арендатором выступила «Старт Сити Групп» бывшего банкира Александра Кашеварова, которая разместит здесь все подразделения своего холдинга. Также на автобазе появится первый в городе сервис индивидуального склада (Self Storage), где могут храниться самые разные вещи.

Бывшая автобаза краевой администрации станет многофункциональным центром, включающим в себя офисные, сервисные и складские помещения. Как сообщил „Ъ“ директор КГУП «Дирекция по управлению активами Пермского края» Алексей Назарычев, госпредприятие практически завершило процесс сдачи в аренду имущественного комплекса. Свободных осталось менее 10%.

Больше половины площадей автобазы займет дорожно-строительный холдинг «Старт Сити Групп». Совладелец холдинга, бывший зампредправления «Пермкредита» Александр Кашеваров подтвердил „Ъ“ эти сведения. «Старт Сити Групп» собирается перенести на Крупскую, 5 офис подрядной организации холдинга — ООО «ДСИ-строй», а также инжиниринговую компанию — ООО «Строительная компания „Старт“». Также на бывшую краевую автобазу холдинг перебазирует весь свой грузовой транспорт — более 80 единиц. Перевод планируется в середине октября.

Напомним, ГУП «Автобаза правительства Пермского края» в 2011 году было расформировано. Имущественный комплекс планировалось приватизировать. Однако после прихода новых краевых властей в прошлом году обсуждался вариант восстановления ликвидированного ГУП. Но осенью 2012 года было принято решение сдать имущество на Крупской, 5 в аренду.

Сам имущественный комплекс базы (ул. Крупская. 5) включал здание гаража площадью 3,2 тыс. кв. м, здание гаража 288 кв. м, двухэтажное здание теплой автостоянки площадью 1,2 тыс. кв. м (на 35 автомобилей), здание диспетчерской (112 кв. м) и склад — 400 кв. м, а также пожарный резервуар, окрасочно-сушильную камеру и несколько подъемников. Общая площадь объектов недвижимости — 5,2 тыс. кв. м, функциональное назначение имущества — административное, складское, производственное.

Большую часть базы удалось сдать в аренду в конце 2013 года. Единственный участник аукциона — ООО «Инвест-Сервис» бизнесмена Алексея Бронникова, совладельца ООО «Строительная компания „Старт“». Договор аренды был подписан на девять лет. Арендатор получил часть помещений площадью 1579 кв. м в здании гаража, а также помещения площадью 38 кв. м в здании диспетчерской. Цена арендной ставки за помещения в гараже составила — 394 750 руб. в месяц, за диспетчерскую 11 476 руб. в месяц, без учета коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат.

В сентябре 2014 года дирекции удалось найти арендаторов на оставшиеся части автобазы. Ряд лотов арендовал предприниматель Андрей Погодин, учредитель автосервиса «Вертлаб».

Также свыше 300 кв. м помещений на автобазе арендовало ООО «Смарт Сторедж». Как рассказал „Ъ“ директор и учредитель ООО Сергей Шадричев, его компания собирается предоставить пермякам первый в городе сервис индивидуального склада (Self Storage) — мобильную систему складских контейнеров, которые можно арендовать на любой срок и в которых могут храниться самые разные вещи — предметы домашнего обихода, мебель, офисная техника. По словам предпринимателя, в его хранилище будет 50 ячеек площадью от 3 до 7 кв. м (из них две по 20 кв. м). Срок аренды — от одного месяца. «Такие склады пришли к нам из-за рубежа и вовсю распространены в Москве», — говорит господин Шадричев. Он рассчитывает на спрос у физических лиц, желающих расчистить свое жизненное пространство, а также на юридических лиц, стремящихся освободить офисы. Сдавать один кв. м предприниматель планирует за 850 руб. в месяц. Открытие планируется в ноябре.

Бывший вице-премьер края Елена Зырянова, отвечавшая в правительстве губернатора Олега Чиркунова за управление госактивами, уверена, что кабмин справедливо ликвидировал автобазу как краевое предприятие. «Предприятие должно быть заточено на получение прибыли. Краевой статус ему не нужен — большинство чиновников покупают эти услуги сейчас на рынке. Краевой власти не подобает иметь непрофильный бизнес», — полагает она. По мнению экс-чиновницы, эффективнее было бы продать комплекс автобазы на аукционе, нежели сдавать ее в аренду: «Это большие деньги и сразу». В то же время, по ее словам, продавать необходимо по рыночной цене, а сейчас из-за кризиса рыночные цены «присели»: «Сегодня рынок покупателя». Девять лет аренды, по ее мнению, это много: «Но на меньший срок власти вряд ли смогли найти арендаторов».

Вячеслав Суханов