Налог на их имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости

Правительство Татарстана вернулось к вопросу увеличения налогообложения торговых центров, который возник до выборов в Госсовет республики, но был отложен. Кабмин направил в парламент предложения, предполагающие рост отчислений по налогу на имущество почти 200 крупных комплексов: в 2015 году для них предлагается установить ставку в размере 1,2% кадастровой стоимости и затем постепенно повысить ее до 2%. За счет этого власти рассчитывают в будущем году собрать с гипермаркетов дополнительно более 300 млн руб. дохода. Вчера профильный комитет Госсовета эти предложения одобрил. Окончательно они могут быть приняты на заседании парламента 30 октября.

Вчера члены парламентского комитета по бюджету, налогам и финансам рекомендовали Госсовету Татарстана принять поправки в региональный закон «О налоге на имущество организаций», которые предполагают исчисление налога для крупных торговых объектов, а также помещений в них не от балансовой (как сейчас), а кадастровой стоимости недвижимости. Инициатором изменений выступил Кабинет министров республики. Предполагается, что они вступят в силу со следующего года и коснутся комплексов площадью свыше 3 тыс. кв. м в городах республики с населением свыше 145 тыс. человек – то есть в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске и Альметьевске. Ставка по налогу в 2015 году составит 1,2%, в 2016 году – 1,5%, в 2017 году – 1,8%, в 2018 и последующие годы – 2%.

Напомним, перейти к исчислению налога на имущество от кадастровой стоимости позволяют изменения федерального законодательства, которые приняла Госдума в конце 2013 года. Помимо торговых комплексов, в перечень объектов, с которых налог может рассчитываться таким образом, вошли административно-деловые центры, офисы и имущество иностранных организаций. Применение кадастровой оценки в налогообложении оставлено на усмотрение регионов. Например, в Москве и Московской области она применяется с 2014 года. По некоторым оценкам, в столице кадастровая стоимость превышает инвентаризационную в 20-30 раз, во многих регионах – в 8-10 раз.

Как писал „Ъ“ 4 июля, изначально правительство Татарстана собиралось установить налоговую ставку в 1,5% уже в следующем году, а с 2016 года сразу повысить ее до 2%. Кроме того, применение кадастровой оценки предполагалось распространить на все без исключения населенные пункты республики.

Однако после публикации этих планов в „Ъ“ – накануне выборов в Госсовет Татарстана – такой законопроект был отозван. Тогда министр финансов республики Радик Гайзатуллин объяснил это „Ъ“ тем, что «вопрос серьезный, сейчас идет его обсуждение с бизнесом». А ряд предпринимателей заявили „Ъ“, что такие нововведения приведут к серьезному повышению аренды в комплексах, а следовательно, и росту цен на товары.

В итоге, сообщил вчера на заседании комитета господин Гайзатуллин, новые поправки были разработаны «после обсуждения с бизнесом их налоговой нагрузки». В беседе с „Ъ“ министр уточнил, что нововведения затронут 189 торговых комплексов. Окончательный перечень будет определен правительством после принятия законопроекта.

Члены профильного комитета поправки поддержали. Генеральный директор ЗАО «Эссен продакшн АГ» Леонид Барышев (является совладельцем сети гипермаркетов «Эссен») сообщил, что первоначальный вариант Минфина грозил ему «25 миллионами рублей дополнительных платежей», в результате снижения ставок и сокращения перечня городов «получилось 5 млн рублей сверху». Он уточнил, что платежи в бюджет возрастут в основном со старых построек, поскольку налоговая база в настоящее время считается исходя из остаточной стоимости, а «у них нулевая ставка, ничего не платили».

Господин Барышев не исключил, что предприниматели с целью снижения отчислений в бюджет с недвижимости будут переоформлять ее на физических лиц. «Сейчас можно сказать, это налог на гипермаркеты. Следующее движение – мы будем уравнивать шансы сетевой и несетевой торговли». Ранее в стенах Госсовета на высокую кадастровую стоимость жаловалась владелица сети «Бахетле» Муслима Латыпова, которая прогнозировала рост цен на продовольствие после введения нового налога (вчера на заседании она не присутствовала, поскольку является членом комитета по экономике).

Господин Барышев предположил, что «налоготворчество» в дальнейшем может быть распространено и на более мелкие торговые объекты – от 1,5 тыс. кв. м и ниже. «Позиция налогового центра – полностью перейти на налог по кадастровой стоимости объектов недвижимости к 2020 году», – подтвердил эти предположения глава комитета Леонид Якунин. Глава «Транстехсервиса» (владеет сетью автосалонов) Вячеслав Зубарев вчера выразил желание «иметь карту всех шагов» государства по налогообложению объектов торговли до 2020 года.

Как рассказал „Ъ“ Радик Гайзатуллин по окончании заседания комитета, новые налоговые ставки позволят привлечь в следующем году дополнительно 300-330 млн руб. в казну республики. Таким образом, общий сбор по налогу на имущество организаций в 2015 году может приблизиться к 19 млрд руб. (в бюджете на 2014 год заложено 18,65 млрд руб.). Законопроект может быть окончательно принят уже на следующем заседании Госсовета.

Кирилл Антонов