"Даже сейчас цены в бывшей Олимпийской деревне в Москве превышают средние"
Судьба бывших олимпийских объектов зачастую печальна: во многих странах стадионы и комплексы зданий не находят применения после окончания Игр. Однако из всех правил бывают исключения. Таким стала московская Олимпийская деревня. Изначально она была спроектирована как жилой микрорайон, который стал первым элитным районом Москвы за пределами центра, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Коротаев, Коммерсантъ
Решить проблему невостребованности олимпийских объектов не удалось практически ни одной стране. Свидетельство тому — заброшенный Олимпийский стадион в Афинах, разваливающиеся спортивные сооружения в Пекине, да и перспективы развития постолимпийского Сочи довольно туманны. Впрочем, в этом бесконечном ряду забытой олимпийской недвижимости есть по крайней мере одно исключение: Олимпийская деревня в Москве, построенная в районе Мичуринского проспекта к Олимпиаде-80. Скептики утверждают, что стройки Олимпиады-80 потому и оказались востребованы, что в Москве тогда не было ни качественного жилья, ни спортивной инфраструктуры.
Столичная Олимпийская деревня изначально была спроектирована именно как жилой микрорайон. А потому и сегодня, по словам участников рынка, квартиры там по-прежнему пользуются спросом. Более того, в свое время именно строительство Олимпийской деревни оказалось мощной имиджевой составляющей всего Юго-Западного округа столицы. Неслучайно, именно на Юго-Западе стали появляться первые престижные районы за пределами Центрального округа, в которых строилось жилье в высоких ценовых сегментах.
По меркам 1980-х гг. Олимпийскую деревню вполне можно было считать элитным районом. Изначальная градостроительная концепция микрорайона предполагала возведение некоего образцово-показательного оазиса. Район состоял из 18- и 16-этажных панельных домов серии П-3. При этом планировка улиц была такова, что дома образовывали достаточно большие закрытые дворы, в которых деревья были высажены в форме олимпийских колец. В результате даже сейчас в этом вроде бы рядовом спальном районе цены превышают средние по городу. Стоимость 1 кв. м жилья в Олимпийской деревне составляет в среднем 300 тыс. руб. А подробнее об олимпийском оазисе на окраине столицы читайте в приложении "Коммерсантъ-Дом".