Краевые власти выкупят здания под галерею за два года

Краевые власти предварительно договорились с владельцами бывших казарм ПВКИКУ о покупке примерно за 500–600 млн руб. почти 12 тыс. кв. м помещений бывшего ракетного училища под Пермскую художественную галерею. Оставшиеся средства из обозначенного в бюджете на переезд галереи из кафедрального собора лимита в 1,2 млрд руб. будут потрачены на ремонт. Как выяснил „Ъ“, на помощь бюджета может претендовать и Пермская епархия, которой остается после галереи требующий реконструкции Кафедральный собор. Эксперты уверены, что бюджет церкви поможет — с ней нужно договариваться о продлении договора безвозмездного пользования здания.

Краевые власти договорились с собственниками помещений бывшего ракетного училища на Окулова, 4 о выкупе недвижимости для нужд Пермской художественной галереи (ПХГ), подтвердил „Ъ“ глава правительства Пермского края Геннадий Тушнолобов. Он не раскрыл деталей соглашений, отметив, что оно рамочное, сами параметры будут уточнены позже.

Один из основных владельцев помещений на Окулова, 4 — депутат заксобрания края Армен Гарслян вчера находился в командировке и был недоступен для комментариев. Источник, знакомый с его позицией, подтвердил „Ъ“ факт достижения договоренностей.

По данным „Ъ“, предварительные параметры сделки будут следующими: за два здания (бывших казарм и спортзала) общей площадью 12 тыс. кв. м владелец получит примерно 500–600 млн руб. Оставшиеся 600–700 млн из 1,2 млрд руб., которые власти готовы потратить на переезд галереи, будут потрачены на переоборудование новых помещений галереи, включая их полную реконструкцию — смену перекрытий, застройку карманов и т.д.

Собеседник „Ъ“, знакомый с позицией владельцев здания, сказал, что если бы предприниматели продавали квадратные метры по частям, в качестве «бизнес-центра», то заработали бы «на порядок больше»: «У владельцев есть понимание того, что на бюджете много не заработаешь». Однако и эту сумму владельцы получат не сразу, а в рассрочку: бюджет выделяет на переезд галереи по 600 млн руб. в 2015 и 2016 годах.

Напомним, еще в начале этого года краевые власти выступали за то, чтобы ПХГ переехала на Речной вокзал. Галерея должна освободить Кафедральный собор, который в конце 2011 года был передан Росимуществом в собственность Пермской епархии. Уже был подготовлен проект приспособления Речного вокзала, предусматривающий поднятие объекта на два метра и возведение здания на этой отметке. Однако этот проект во время обсуждения на градсовете при губернаторе подвергся серьезной критике экспертного сообщества, архитекторов.

Объект на Окулова, 4 принадлежит структурам, близким к председателю совета директоров ОАО «Мета­фракс» Армену Гарсляну и его партнерам. Это здание бывшей казармы ПВКИКУ, которое в рамках инвестиционного проекта с Мин­обороны еще десять лет назад получило ООО «Бекар-инвест». Впоследствии объект был разделен на несколько частей — наиболее крупные принадлежат ООО «Тандем» (в общей сложности порядка 2,4 тыс. кв. м) и ООО «Бизнес-Тун» (2,9 тыс. кв. м).

При переезде галереи краевым властям придется решить еще одну проблему — договориться с Пермской епархией о продлении договора безвозмездного пользования здания Кафедрального собора. Сам договор истекает 31 декабря 2015 года. Как сообщил „Ъ“ секретарь епархиального управления Андрей Литовка, минкульт края пока не проявлял инициативы для переговоров. Геннадий Тушнолобов выразил уверенность, что власти смогут договориться. Источник в правительстве сообщил „Ъ“, что новое здание может быть построено не ранее 2017 года.

Директор Пермской художественной галереи Юлия Тавризян сообщила, что на недавней выставке «Православная Русь» руководство минкульта края встречалось с владыкой Мефодием и он заверил чиновников, что церковь не будет выселять учреждение на улицу.

Однако, очевидно, что у чиновников возникнут проблемы с представителями Русской православной церкви (РПЦ). Господин Литовка говорит, что после выезда ПХГ церкви достанется «ветхий собор». Он сослался на недавнее письмо руководства галереи, в котором сообщается о плохом состоянии здания. «Галерея переезжает в новое здание, а нам что остается? Вы знаете, собор находится на берегу реки, подвержен перепадам температур, можно посмотреть на пострадавшие фасады. Вспомните, в каком виде нам передавалось здание фармакадемии», — сетует Андрей Литовка. Руководитель епархиального управления считает справедливым, чтобы церкви помогли с реконструкцией здания. По его мнению, соглашение по переносу галереи должно звучать как проект совместного переноса ПХГ и реставрации собора. Средств на реконструкцию собора краевые власти пока не планируют выделять, подтвердил „Ъ“ господин Тушнолобов.

Правозащитник Денис Галицкий считает, что эта тема должна стать предметом переговоров края и церкви. Он выразил мнение, что бюджет в итоге поможет церкви: «Это неизбежно, ведь властям надо договариваться о продлении договора о безвозмездном пользовании. Бюджет что-то сделает для церкви, вопрос только — что», — полагает господин Галицкий. Получив дополнительное время для нахождения галереи в соборе, по мнению правозащитника, краевым властям необходимо в первую очередь построить хранилище, чтобы побыстрее перевезти фонды. Это реально быстро сделать — в течение 2015 года». Однако, как выяснил „Ъ“, краевые власти еще не заключили договор на предпроектные работы с выбранным английским архитектурным бюро Casson Mann Designers. Бюро должно создать проект нового помещения галереи в течение трех месяцев.

Вячеслав Суханов