"Ниже опускать цены на жилье эконом-класса уже невозможно"
Цены на недвижимость могут пойти вниз, однако снижения стоимости жилья эконом-класса ждать не стоит. Уже сейчас однокомнатную квартиру в Щелковском районе, в 30 км от МКАД, можно купить всего за 950 тыс. руб., выяснили эксперты. О других выгодных предложениях девелоперов рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Многие потенциальные покупатели жилья ждут снижения рублевых цен. Но если такое снижение и произойдет, то уж точно не в эконом-классе. Эксперты компании "Миэль-Новостройки" проанализировали самый дешевый сектор недвижимости московского региона и выяснили, что дальше дешеветь ему просто некуда.
Считается, что на территории "старой Москвы" цена однокомнатной квартиры начинается с 5 млн руб. Однако это неверно. В некоторых московских новостройках (правда, за пределами Кольцевой дороги) можно найти предложения и подешевле. Например, в микрорайонах "Зеленый бор" в Зеленограде и "Некрасовка" на Люберецких полях аэрации стоимость жилья без отделки начинается от 4,3 млн руб. А в "Некрасовка-парке" можно купить "однушку" с готовой отделкой за 4,5 млн. На территории Новой Москвы самым бюджетным предложением можно считать малоэтажный ЖК "Борисоглебское". Здесь однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м можно купить за 1,9 млн руб.
В новом ЖК "Легенда", который вышел на рынок в августе этого года, стоимость квартир начинается от 2,3 млн руб.: столько будет стоить квартира площадью 36 кв. м. А в Подмосковье квартиры за 2 млн с хвостиком вообще не редкость. Лидером демпинга можно считать ЖК "Трубино", в Щелковском районе на удалении 30 км от МКАД. Стоимость жилья здесь начинается с 1,2 млн руб., а по акции "100 первых квартир" можно приобрести "однушку" площадью 36 кв. м. за 950 тыс. руб., по цене автомобиля среднего класса. Понятно, что ниже опускать цены уже невозможно. А вот различные акции, бонусы и скидки в предновогодний месяц застройщики будут предлагать очень активно.