Мэрия разметила "Зарядье"
Строительство парка подорожало вдвое
Мэрия Москвы решила в два с половиной раза увеличить финансирование строительства рядом с Кремлем, на месте снесенной гостиницы "Россия", парка "Зарядье", одобренного Владимиром Путиным. Объем бюджетных инвестиций в проект достигнет 12,8 млрд руб. Дополнительные деньги понадобились для сноса существующей застройки и размещения инфраструктурных объектов.
Фото: Василий Шапошников, Коммерсантъ
О том, что финансирование строительства парка "Зарядье" будет увеличено до 12,8 млрд руб., сообщил источник "Ъ" в мэрии. По его словам, соответствующее решение принято на одном из недавних заседаний городского правительства. Эта сумма будет учтена при формировании Адресной инвестиционной программы (АИП) Москвы на 2014-2017 годы. В действующей АИП на 2014-2016 годы размер бюджетных инвестиций в "Зарядье" определен на уровне 5,08 млрд руб., из них 2,77 млрд руб. к началу 2014 года мэрия уже потратила. В департаменте городского имущества и Москомархитектуре переадресовали запрос "Ъ" в департамент строительства, где на письмо редакции не ответили. Как сообщил один из чиновников мэрии, решение об увеличении финансирования было принято после разработки градостроительного плана земельного участка. Дополнительные 7,7 млрд руб. будут потрачены на снос существующей застройки, прокладку коммуникаций и строительство новых объектов.
Возглавляемая мэром Сергеем Собяниным градостроительно-земельная комиссия утвердила проект планировки "Зарядья" в середине октября. На 15,6 га должно появиться 96 тыс. кв. м недвижимости, из которых 45 тыс. кв. м — гостиница, 20 тыс. кв. м — филармония, 11 тыс. кв. м — наземные объекты парка и 20 тыс. кв. м — подземные.
Основной инвестор парка — мэрия, генподрядчиком выступает городское ОАО "Мосинжпроект". Заявителем строительства гостиницы выступает ОАО "Торгово-промышленная компания "Продмаркет"", пояснили "Ъ" в Москомстройинвесте. По данным отчета "Продмаркета" за 2013 год, 41,2% компании принадлежат мэрии через ОАО "Фонд межотраслевых инвестиций", 24,1% — ООО "Варварка 14" (по данным Kartoteka.ru, принадлежит Сергею Карлявину), 19,4% — ООО "Современное управление" (единственный собственник Алексей Косырев), 8,5% — ООО "Турбо" (контролируется Дмитрием Шумковым, который выкупил у города акции спорткомплекса "Олимпийский"), 5,7% в собственности ЗАО "Продсервис" (контролируется малоизвестными физлицами). ОАО "ТПК "Продсервис"" занимается сдачей в аренду двух помещений в Москве и области и строительством в Калининграде культурно-делового центра "Москва", следует из отчета компании. В будущем город сможет продать гостиницу. Если она будет находиться на балансе ОАО, то у чиновников будет возможность продать объект без конкурса.
В мэрии Москвы постоянно подчеркивают, что решение о строительстве парка "Зарядье" на месте снесенной гостиницы "Россия" принято Владимиром Путиным. Он выдвинул это предложение в 2012 году во время своей предвыборной кампании. Изначально основным застройщиком площадки являлась компания "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского. В 2004 году девелопер выиграл тендер на реконструкцию территории, подразумевающий строительство нового многофункционального гостиничного комплекса. В 2008 году контракт с господином Чигиринским был расторгнут. За этим последовали длительные судебные разбирательства: структуры "СТ Девелопмент" требовали от города возместить понесенные затраты в размере 5 млрд руб. В 2010 году "СТ Девелопмент" за долги перешел основному акционеру Магнитогорского металлургического комбината Виктору Рашникову. В 2013 году его структурам удалось достигнуть договоренности со столичными властями: господин Рашников отказался от претензий к мэрии взамен на переданный его структурам отель Renaissance на Олимпийском проспекте (затем продан Azimut Hotel Group Александра Клячина).