Кризис в Столешников переулок не заходит
Недвижимость
Столешников переулок вошел в десятку самых дорогих торговых улиц мира. На первом месте Верхняя Пятая авеню в Нью-Йорке, следом расположились Козуэй-Бей в Гонконге и Елисейские Поля в Париже.
Фото: Валерий Мельников, Коммерсантъ
Как следует из отчета Cushman & Wakefield "Основные торговые улицы мира-2014/2015", в этом году аренда в Столешниковом переулке подорожала на 20%. Ставка, рассчитанная по данным последних сделок, составляет €4,74 тыс. за 1 кв. м в год. Самая дорогая улица мира Верхняя Пятая авеню в Нью-Йорке (€29,9 тыс. за 1 кв. м в год). В тройку лидеров также вошли Козуэй-Бей в Гонконге (€23,3 тыс.) и Елисейские Поля в Париже (€13,2 тыс.).
Столешников переулок в рейтинге поднялся с 12-го места на 10-е. "Это свидетельствует о привлекательности локации для люксовых брендов",— говорит руководитель отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield в России Максим Карбасникофф. Но, по его словам, спрос на размещение в дорогих торговых коридорах изменчив и ситуация на разных улицах может кардинально отличаться. "Падающий рубль, политическая и экономическая нестабильность, запрет парковки и превращение части улиц в пешеходные, привели к росту вакансии на традиционно популярных улицах, в частности Тверской, где низкие продажи не оправдывают уровень ставок аренды",— поясняет он.
По оценкам JLL, ставки аренды на Тверской за три квартала этого года упали на 30%, до $4,5 тыс. за 1 кв. м в год. Из-за этого она оказалась на четвертом месте среди самых дорогих торговых улиц Москвы и Санкт-Петербурга. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года Тверская занимала вторую строчку рейтинга. Первое место занимает Столешников переулок, где заявленная ставка аренды составляет $7 тыс. за 1 кв. м, второе у Петровки ($5,5 тыс.), Пятницкая и Кузнецкий Мост делят третье место ($5 тыс.). На пятом месте Невский проспект в Санкт-Петербурге ($3,2 тыс. за 1 кв. м.). По словам начальника отдела стрит-ритейла JLL Светланы Яровой, из-за нестабильности в российской экономике аренда на самых дорогих торговых улицах впервые с 2009 года дешевеет. В этом году в Москве ставки упали на 10% и составляют в среднем $4-5,5 тыс. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге падение составило 20%.