Владельцы комплекса ПВКИУ подтверждают договоренности с властями по поводу галереи
Совладелец помещений на Окулова, 4 — депутат заксобрания края Армен Гарслян – подтвердил «Ъ» достижение договорённостей с властями о продаже помещений для размещения для нужд Пермской художественной галереи (ПХГ). «Подтверждаю: договорились. Сейчас над деталями работают специалисты», - добавил господин Гарслян. Детали договорённостей он не уточнил.
Ранее о заключенных договоренностях сообщил глава правительства Пермского края Геннадий Тушнолобов.
По данным „Ъ“, предварительные параметры сделки будут следующими: за два здания (бывших казарм и спортзала) общей площадью более 13 тыс. кв. м владелец получит примерно 500–600 млн руб. Оставшиеся 600–700 млн из 1,2 млрд руб., которые власти готовы потратить на переезд галереи, будут потрачены на переоборудование новых помещений галереи, включая их полную реконструкцию — смену перекрытий, застройку карманов и т.д.
По информации «Ъ», владельцы здания решили продать свои помещения ниже рыночной цены – 13 тыс кв.м. при средней цене за квадратный метр недвижимости в центре Перми в 60 тыс. руб. комплекс обошелся в 800 млн руб. «У владельцев есть понимание того, что на бюджете много не заработаешь», - заявил «Ъ» источник, близкий к сделке.
Напомним, еще в начале этого года краевые власти выступали за то, чтобы ПХГ переехала на Речной вокзал. Галерея должна освободить Кафедральный собор, который в конце 2011 года был передан Росимуществом в собственность Пермской епархии. Уже был подготовлен проект приспособления Речного вокзала, предусматривающий поднятие объекта на два метра и возведение здания на этой отметке. Однако этот проект во время обсуждения на градсовете при губернаторе подвергся серьезной критике экспертного сообщества, архитекторов.
Объект на Окулова, 4 принадлежит структурам, близким к председателю совета директоров ОАО «Метафракс» Армену Гарсляну и его партнерам. Это здание бывшей казармы ПВКИКУ, которое в рамках инвестиционного проекта с Минобороны еще десять лет назад получило ООО «Бекар-инвест». Впоследствии объект был разделен на несколько частей — наиболее крупные принадлежат ООО «Тандем» (в общей сложности порядка 2,4 тыс. кв. м) и ООО «Бизнес-Тун» (2,9 тыс. кв. м).