Рейтинг благосостояния городов России

Журнал "Коммерсантъ Секрет Фирмы"

04.12.2014, 0:00

Место в рейтинге	Город	Стоимость квартиры*, тыс. руб./кв. м	Динамика стоимости квартиры*, %	Стоимость автомобиля*, тыс. руб.	Динамика стоимости автомобиля*, %	Индекс благосостояния*
1	Москва	149	-5	304	-1	100
2	Санкт-Петербург	93	3	249	-1	72
3	Сургут	79	1	272	-9	71
4	Нефтеюганск	70	-5	288	12	71
5	Балашиха	93	0	225	5	68
6	Железнодорожный	100	6	204	2	67
7	Хабаровск	70	1	255	2	65
8	Сочи	66	0	257	1	64
9	Ростов-на-Дону	61	1	261	-2	63
10	Иркутск	59	2	265	11	63
11	Екатеринбург	75	3	230	0	63
12	Казань	64	4	250	-1	63
13	Уфа	66	0	245	0	62
14	Нижний Новгород	67	1	241	3	62
15	Нижневартовск	62	-5	245	-11	61
16	Самара	59	1	248	-2	60
17	Краснодар	48	-4	267	0	60
18	Домодедово	86	16	190	-1	60
19	Подольск	89	4	173	-16	58
20	Пермь	56	3	235	0	57
21	Тюмень	61	-2	218	0	56
22	Калининград	54	-3	223	0	55
23	Орехово-Зуево	55	8	219	9	55
24	Красноярск	60	-1	210	-2	55
25	Новороссийск	57	-2	213	-1	54
26	Чебоксары	49	0	224	9	53
27	Белгород	60	-1	201	-3	53
28	Мурманск	50	2	219	-4	53
29	Оренбург	50	3	218	5	53
30	Комсомольск-на-Амуре	42	5	233	-9	52
31	Сыктывкар	61	-4	193	-2	52
32	Коломна	62	5	187	-12	51
33	Пятигорск	45	7	221	0	51
34	Новосибирск	59	1	192	-14	51
35	Ижевск	49	0	211	-3	51
36	Северодвинск	57	2	195	-4	51
37	Ярославль	57	5	193	0	51
38	Набережные Челны	49	-1	206	2	50
39	Волгоград	48	2	207	-4	50
40	Чита	49	5	202	15	50
41	Воронеж	49	-1	203	-1	50
42	Ставрополь	37	-2	227	3	50
43	Тула	54	-1	190	-7	49
44	Рязань	50	2	197	-3	49
45	Вологда	49	-2	200	1	49
46	Томск	51	3	196	8	49
47	Тольятти	49	4	198	-1	49
48	Улан-Удэ	46	-3	203	-3	49
49	Владимир	52	0	192	-3	49
50	Тверь	50	-6	191	-2	48
51	Кемерово	52	1	184	9	48
52	Благовещенск	59	0	169	-21	47
53	Барнаул	50	1	186	4	47
54	Липецк	48	-2	189	1	47
55	Пенза	47	1	188	-5	47
56	Саранск	52	2	178	0	47
57	Ульяновск	43	0	197	6	47
58	Брянск	39	-1	203	0	47
59	Смоленск	48	-1	185	6	47
60	Челябинск	45	0	190	-2	46
61	Владикавказ	43	10	193	-6	46
62	Калуга	53	-6	170	-6	46
63	Саратов	41	-2	194	-2	46
64	Киров	49	0	177	-5	45
65	Тамбов	44	1	187	-1	45
66	Петрозаводск	51	4	172	-8	45
67	Иваново	47	0	179	-2	45
68	Октябрьский	45	-1	182	11	45
69	Великий Новгород	50	0	169	6	45
70	Астрахань	41	2	187	-3	45
71	Абакан	49	1	169	-4	44
72	Череповец	42	-1	183	-6	44
73	Курск	42	1	181	-2	44
74	Йошкар-Ола	46	-2	173	-3	44
75	Таганрог	39	4	187	7	44
76	Новокузнецк	35	1	193	-12	43
77	Черкесск	41	3	180	5	43
78	Кострома	45	6	171	-4	43
79	Дзержинск	43	-1	172	5	43
80	Орел	42	-4	173	4	43
81	Нефтекамск	42	3	171	4	42
82	Стерлитамак	44	-3	166	-5	42
83	Нижний Тагил	43	4	163	6	41
84	Нижнекамск	36	-2	179	4	41
85	Арзамас	51	7	147	2	41
86	Ангарск	43	3	163	-29	41
87	Новочеркасск	42	-4	164	-3	41
88	Ессентуки	33	-9	182	-1	41
89	Шахты	33	13	178	2	40
90	Новокуйбышевск	48	0	149	-14	40
91	Магнитогорск	34	-1	175	-3	40
92	Псков	42	-2	158	-3	40
93	Первоуральск	44	-1	154	-5	40
94	Армавир	32	-4	178	-1	40
95	Старый Оскол	42	2	155	7	40
96	Салават	37	0	164	-4	39
97	Волжский	41	-2	155	-9	39
98	Батайск	47	-7	139	-16	39
99	Омск	45	-2	141	-12	38
100	Рыбинск	41	2	150	-4	38

* В III кв. 2014 года

Источники: Avito.ru, расчеты "Секрета фирмы"

Как мы считали

Аналитики Avito посчитали средневзвешенную (с учетом количества сделок в различных ценовых категориях) стоимость автомобиля и квартиры (в пересчете на квадратный метр) по объявлениям о продаже, размещенным на портале Avito в 155 городах России с населением свыше 100 тыс. человек. В расчет брались объявления, размещенные в конце I, II и III кварталов 2014 года.

В рейтинге учитывались только объявления, размещенные физическими лицами. Для повышения достоверности данных города, в которых зарегистрированы менее 20 объявлений о продаже квартир или автомобилей, были исключены из расчетов. После предварительного отсева в исследовании осталось 139 городов, в которых зарегистрированы 11 318 объявлений о продаже жилой недвижимости и 135 735 объявлений о продаже автомобилей в III квартале 2014-го. По итогам II квартала в указанных городах было размещено 16 330 объявлений о продаже квартир и 179 743 объявления о продаже автомобилей.

Стоимость автомобилей и квартир по каждому городу была проиндексирована путем деления на максимальное значение в категории. Итоговый индекс рассчитывался как среднее арифметическое индексов стоимости недвижимости и автомобилей, умноженное на 100.

Максимальное значение индекса составило 100 (Москва), минимальное — 26 (Рубцовск). В таблице приводятся топ-100 городов по индексу благосостояния. Аналогичным образом рассчитывался индекс по данным на конец II квартала 2014 года.

Помимо стандартных показателей по динамике индекса, городов с максимальным и минимальным значением и т. д. мы также вычислили города с аномально большими отклонениями индексов стоимости автомобилей и недвижимости. Для этого для каждого города был рассчитан ранг (место) по стоимости машин и квартир. Максимальные (самые высокие положительные значения) и минимальные (самые высокие отрицательные значения) различия в рангах показывают города, в которых квартиры стоят чрезвычайно дешево (или дорого) относительно стоимости автомобилей. Обратная трактовка (автомобили аномально дороги / дешевы) также может быть верной.

Меню сайта

Рейтинг благосостояния городов России

Как мы считали

Картина дня

Вся лента

Минобороны сообщило об ударах по военным аэродромам Украины

Трансграничная торговля растет за счет ушедших из России брендов

Пуск ракеты «Орешник», новые санкции США и отставка президента Абхазии. Чем запомнилась уходящая неделя

Песков: в России не идет речи о мобилизации

ТАСС: ВСУ перебросили в Часов Яр элитные подразделения

Санкции против Газпромбанка как минимум приостановят расчеты за поставки российского газа

В Пскове задержали признанного иноагентом зампреда «Яблока» Льва Шлосберга

МИД Германии заявил о разнице между ордерами МУС на арест Нетаньяху и Путина

Британский банк HSBC прекратил обработку платежей розничных клиентов из России

РПЦ встала на сторону раскаявшегося музыканта ШарлотаЭксклюзив