НАТАЛИЯ СИНИЦЫНА, дирекция по работе с муниципальными проектами Банка Москвы, отмечает, что Жилищный кодекс предусматривает два способа сбора средств — на специальном счете или на счете регионального фонда капитального ремонта, который создается субъектом РФ.

В первом случае собственники квартир на общем собрании принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. То есть на отдельный дом открывается специальный счет, владельцем которого может быть объединение собственников жилья (ТСЖ, ЖК или ЖСК) или региональный фонд капитального ремонта, а с 1 января 2015 года владельцем специального счета сможет быть управляющая организация. Специальный счет открывается на отдельном балансовом номере счета. Денежные средства с этого счета могут быть израсходованы исключительно на цели капитального ремонта с предоставлением в банк подтверждающих документов. На денежные средства на специальном счете не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца спецсчета, не связанным с капремонтом. Спецсчет не попадает в конкурсную массу при ликвидации ТСЖ, ЖК, ЖСК. Во втором случае, если жильцы не активны, их взносы будут поступать в некоммерческую организацию — фонд капитального ремонта региона.

Есть очень активные жильцы, которые перечисляют средства в размере, превышающем минимальный. С энтузиазмом в программу включились жители Ростовской и Новосибирской областей. Добавлю, что Банк Москвы был первым банком, который в прошлом году объявил условия для открытия специальных счетов, а сейчас мы пересмотрели тарифы для специальных счетов и сделали их наиболее привлекательными — это бесплатное открытие и ведение специальных счетов, интернет-система "Банк-клиент". Также Банк Москвы первым из банков разработал кредитный продукт для ТСЖ на цели финансирования капитального ремонта.

Для региональных операторов мы предлагаем специализированные электронные продукты, которые позволяют управлять большим количеством специальных счетов, выгружать необходимую отчетность, осуществлять контроль за расходованием денежных средств подрядными организациями. Также мы разработали сервис по идентификации поступающих платежей собственников и предоставлению региональному оператору реестров распознанных и нераспознанных платежей, что значительно облегчает работу регионального оператора. Помимо вышесказанного по желанию регоператора мы можем создать на его сайте личный кабинет, с помощью которого можно будет не только отслеживать движение средств, но и уплатить взносы за капремонт. Так, уже в настоящее время мы устанавливаем на сайте Приморского регоператора во Владивостоке личный кабинет для каждого гражданина.