В столице Бурятии на торги выставили земельные участки под строительство гостиниц

ОАО «Корпорация развития Республики Бурятия» выставило на торги земельные участки под строительство на них гостиничных комплексов. Все объекты расположены в центре Улан-Удэ. В настоящее время в городе действует больше сотни гостиниц разных форм собственности и вместимости, но, как отмечают эксперты, строительство новых средств размещения задумано своевременно. Учитывая увеличивающийся турпоток, спрос на выставленные участки будет, даже несмотря на высокую стартовую цену.

ОАО «Корпорация развития Республики Бурятия» объявило о проведении открытого аукциона на два земельных участка и четыре здания для строительства на их базе гостиничных комплексов. Как сообщается в документации, объекты разделены на два лота. В первый включен земельный участок площадью 1 412 кв. м и расположенное на нем нежилое помещение площадью 716,5 кв. м по адресу: ул. Куйбышева, 14. Начальная цена лота — 13,2 млн руб. Второй лот оценен в 23,3 млн руб. В него вошли земельный участок площадью 2 184 кв. м, три расположенных на нем нежилых здания, площадью 65,4 кв. м, 99,6 кв. м и 944,6 кв. м, по адресу: ул. Смолина, 6. Также в лот входит объект незавершенного строительства площадью 107,5 кв. м. Аукционы назначены на 18 декабря.

Участки выставлены на торги в рамках работы ОАО «Корпорация развития Республики Бурятия» по подготовке инвестиционных площадок. Организация создана со 100%-ным участием Республики Бурятии для обеспечения благоприятных условий бизнесу и привлечения инвестиций в регион. Уставный капитал ОАО — 1 млн руб.

В республиканском агентстве по туризму сообщили, что сегодня в Улан-Удэ действуют 102 гостиницы общей вместимость 2 279 мест. В их числе 11 гостиниц класса «комфорт», 27 гостиниц среднего класса, 56 мини-гостиниц. В 2013 году открылось семь гостиниц, среди которых первый в Бурятии пятизвездный отель. В 2014 году заработал один новый хостел, рассчитанный на 24 места. В агентстве отметили, что потребность в средствах размещения в Бурятии есть, в том числе в центре города. «Наиболее востребованы сейчас средства размещения недорогого сегмента, в ценовой категории 500-1000 руб. за сутки с человека, — сообщила „Ъ“ начальник отдела маркетинга и продвижения туристического продукта республиканского агентства по туризму Оюна Харитонова. — Тенденция к экономии — это мировая тенденция последних лет. Российские и иностранные туристы едут, бронируя отели через интернет, и в большей степени выбирают недорогие хостелы. Но сейчас центр города, как правило, предлагает размещение стоимостью от 1,5 тыс. руб. в сутки — такие цены диктуют им в том числе высокая стоимость аренды помещений, земли».

Чиновники отмечают, что в Бурятии растет турпоток, и потому новые средства размещения региону необходимы. Заместитель председателя правительства Бурятии по экономическому развитию Александр Чепик сообщил „Ъ“, что по итогам года в Бурятии ожидается порядка 900 тыс. туристских прибытий. После отмены визового сообщения с Монголией ряд гостиниц уже заявили об увеличении числа гостей. В частности, гостиничный комплекс «Бурятия» сообщает об увлечении турпотока на 30%, причем отмечает тенденцию к росту предварительного бронирования номеров.

Представители бизнес-сообщества также считают, что потребность в гостиницах в центре Улан-Удэ есть, и полагают, что на выставленных участках появятся гостиницы уровня как минимум «три звезды». «Недорогие средства размещения, в том числе популярные хостелы, окупиться на этих участках не смогут из-за высоких затрат и налогов, — отмечает источник „Ъ“, специализирующийся на строительном бизнесе, — но в целом место под гостиницы выбрано удачно: рядом все основные городские достопримечательности, это исторический центр города с памятниками архитектуры. Гостиниц высокого класса у нас почти нет, а они рано или поздно будут востребованы, учитывая планы республики по развитию турзоны „Байкальская гавань“ и увеличению турпотока». Эксперт также отметил, что интерес к выставленным на торги участкам будет, даже несмотря на высокую стартовую цену: «В условиях финансового кризиса люди пытаются найти, куда вложить стремительно обесценивающиеся рубли, и земельный участок в центре города — это хороший вариант. Строительство одного квадратного метра гостиницы под ключ обойдется в 50 тыс. руб., при средней площади номера 18 кв. м на строительство гостиницы, рассчитанной на 100 номеров, потребуется порядка 100 млн руб. инвестиций. При таких суммах заявленные в аукционной документации цифры не будут пугать потенциальных инвесторов», — добавил источник.

Марина Денисова