Свердловские власти отдадут объекты микрорайона «Южный» за долги

Свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Уральского банка Сбербанка к ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» (принадлежит областным властям) и его дочерней структуре ОАО «Центр малоэтажного строительства» о взыскании более 200 млн рублей. Получить средства банк намерен за счет реализации залогового имущества, куда входят объекты первой очереди микрорайона «Южный» в Екатеринбурге. Свердловские власти долг признают, но настаивают на переоценке залога.

Вчера арбитражный суд Свердловской области полностью удовлетворил иск Сбербанка к «Корпорации развития Среднего Урала» (КРСУ) и «Центру малоэтажного строительства» (ЦМС, «дочка» КРСУ) о солидарном взыскании с них более 200 млн рублей, а также обращения взыскания на залоговое имущество. Речь идет о неуплате средств по кредитному договору, выданному ЦМС в 2012 году, по которому КРСУ проходило поручителем. Кредит привлекался ЦМС для достройки в Екатеринбурге малоэтажного микрорайона «Южный», который входит в планировочный район «Истокский». Лимит по кредитной линии составил 260 млн рублей. В 2012-2013 годах компания привлекла из них почти 230 млн рублей. Кредит должен был быть погашен 25 сентября 2015 года. Однако, как указывают в банке, платежи прекратились в апреле 2014 года.

В пресс-службе уральского банка Сбербанка пояснили, что банк готов был заключить мировое соглашение в октябре, но вторая сторона не согласилась с предложенными условиями. В залоге у банка находятся имущественные права на строящиеся объекты, готовые объекты и права аренды земельных участков в первой очереди «Южного» Его оценочная стоимость 583,3 млн рублей.

Строительство первой очереди «Южного» началось в 2011 году, и должно было завершиться в 2012 году. Первая очередь включает в себя 15 тыс. кв.м жилья (коттеджи и таунхаусы). В ЦМС ранее заявляли, что все объекты готовы к вводу в эксплуатацию. В июле счетная палата Свердловской области в рамках отчета по деятельности КРСУ, заявляла, что в целом расходы по состоянию на конец 2013 года по проекту составили 804,488 млн рублей. Эти затраты в счетной палате назвали, неэффективными, так как объекты первой и второй очереди микрорайона не построены, часть принятых работ не выполнена, а по выполненным и принятым объектам необходимо провести техническую экспертизу с целью установления возможности эксплуатации.

Заместитель министра инвестиций Свердловской области (входит в совет директоров КРСУ) Дмитрий Нисковских заявил, что долг перед Сбербанком ЦМС признает и оспаривать не намерен. «Но ЦМС подал ходатайство о переоценке залога, так как его стоимость, на наш взгляд, занижена. Мы хотим установить реальную стоимость имущества и оставить под залогом столько, сколько необходимо для расчета с банком, а остальное должно быть реализовано на рынке, в том числе с целью возврата инвестиций», — заявил он. По его словам, построенные объекты пока не пригодны для реализации и проживания, поскольку там не завершен подвод коммуникаций. «На это потребуется около 50 млн рублей. Эти средства в ЦМС отсутствуют, и привлечь их возможно либо дополнительным финансированием, либо за счет внешнего заимствования», — отметил господин Нисковских, добавив, что компания работает над привлечением инвесторов.

Татьяна Дрогаева