Проект застройки городища «Уфа-2» вынесли на суд общественности

Власти Уфы рассчитывают в начале следующего года завершить дискуссию, продолжающуюся вокруг жилой застройки территории у археологического памятника — городища «Уфа-2». Депутаты горсовета вынесли на публичные слушания новый проект застройки. В нем предлагается вывести городище за пределы строительной площадки и сделать из него что-то вроде туристической зоны. Стоимость проекта пока не раскрывается. В Фонде жилищного строительства, рассчитывавшем на полную застройку квартала, заявили, что потребуют компенсации затрат, понесенных при его освоении.

Депутаты горсовета Уфы назначили на 2 февраля публичные слушания по проекту межевания квартала №570. Он расположен в историческом центре города (улицы Валиди — Новомостовая — Пушкина — Юлаева). Примерно пятую часть территории площадью около 6,3 га занимает объект культурного наследия, памятник археологии — городище «Уфа-2». Академия наук республики на протяжении ряда лет проводила здесь археологические раскопки, а Фонд жилищного строительства, распоряжающийся землей, пытался начать возведение высотных домов. В 2011 году конфликт сторон стал публичным. Фонд потребовал от ученых прекратить работы, так как планировал быстрее компенсировать затраты на освоение участка, построив 57 тыс. кв.м жилья. Археологи в свою очередь обвинили застройщика в вандализме. Конфликт улегся после вмешательства главы региона Рустэма Хамитова, предложившего подготовить новый проект застройки. Его разработала уфимская мастерская «Архпроект».

В новом проекте предусмотрено вывести городище из зоны хозяйственного освоения: три высотных дома на 10, 11 и 35 этажей планируют построить, не затрагивая памятник. Фонд также обязуется передать пристроенное помещение в 35-этажке создающемуся Историко-археологическому музею-заповеднику «Древняя Уфа». Он может понести и другие затраты, например, на оборудование запроектированного надземного перехода к городищу и обзорной площадки.

Стоимость проекта в фонде и «Архпроекте» не раскрывают. Архитектор мастерской Леонид Дубинский сообщил, что документы пока находятся на экспертизе.

Генеральный директор ФЖС Вячеслав Якин на вопрос, снимет ли новая конфигурация проекта претензии ученых, ответил утвердительно. «У всех есть понимание, что нам нужны и культурные ценности, и жилые дома»,— сказал он. При этом, добавил господин Якин, в фонде рассчитывают, что ему будут компенсированы затраты, понесенные на освоение квартала. В каком размере и из каких источников, он говорить не стал.

Представитель управления по земельным ресурсам мэрии Владимир Барабаш полагает, что в новом проекте «найден тот баланс интересов, который более-менее устраивает всех».

Президент Академии наук республики Рамиль Бахтизин также удовлетворительно отозвался об идее вписать городище «в современный архитектурный ансамбль». «Например, в Вене сохранен фрагмент римских развалин, а в Риме Аппиева дорога»,— привел в пример европейские столицы господин Бахтизин.

Академик Нияз Мажитов, непосредственно занимавшийся раскопками, заявил „Ъ“, что проекта еще не видел, но «обязательно тщательно изучит его до публичных слушаний».

По опыту проведения общественных слушаний горсоветом Уфы маловероятно, что он не будет одобрен участниками.

Ольга Корзик