Смольный увеличил срок перестройки универмага

Правительство Петербурга продлило срок приспособления для современного использования здания Дома ленинградской торговли (ДЛТ) до декабря. ООО "Меркури", владелец торговых центров премиум-класса, которое реконструирует памятник архитектуры уже почти десять лет, до сих пор не достроило подземный паркинг. Между тем торговля в ДЛТ ведется уже более двух лет. По мнению юристов, за использование объекта, не введенного в эксплуатацию, владельцу может грозить только незначительный штраф.

Вчера городское правительство внесло изменения в постановление от 05.04.2005 "О проектировании и реконструкции с расширением здания на земельном участке по адресу: Центральный район, Большая Конюшенная ул., 21-23, под торговый центр со встроенной автостоянкой". Смольный заменил в документе слова "реконструкция с расширением" на "приспособление для современного использования". Это связано с тем, что за время реализации проекта законодательство об охране объектов культурного наследия (ОКН) изменилось, и теперь памятники архитектуры (ДЛТ является ОКН регионального значения) реконструировать запрещено. А срок работ продлен с июля 2012 года до декабря 2015 года. При этом инвестору, ООО "Меркури", придется выплатить городу 71,3 млн рублей (17,8 млн — штраф и 53,5 млн — арендная плата).

Как пояснил вице-губернатор Марат Оганесян, причиной отсрочки является то, что ООО "Меркури" не успело достроить подземный паркинг. Перестройка ДЛТ была разделена на два этапа. На первом предполагалась реконструкция самого торгового центра, на втором — создание автостоянки. Заглубленная парковка действительно готова не полностью. По данным комитета Смольного по строительству, проектирование, земельные и фундаментные работы там завершены на 100%, а инженерные сети проложены только на 20%. Но первая стадия — реконструкция основного здания — тоже не окончена. Если земельные работы, проектирование, работы на фундаменте, каркасе и реставрация выполнены полностью, то инженерные сети — на 91%, отделка — на 85%, а благоустройство территории — лишь на 70%. Чиновникам инвестор пояснил, что промедление обусловлено сложностями, которые возникли в ходе ремонтно-реставрационных работ.

Между тем ДЛТ был открыт для покупателей еще в 2012 году. "Вообще, эксплуатация здания запрещена, пока объект не введен в эксплуатацию", — пояснил "Ъ" адвокат юридической фирмы "Хренов и партнеры" Петр Машошин. Ответственность за это правонарушение установлена в ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Правда, штраф там установлен символический — 10-20 тыс. рублей. Но при этом по обращению Госстройнадзора Петербурга суд может приостановить деятельность торгового центра, считает юрист.

Отметим, что срок работ в ДЛТ продлевался уже не раз. Инвестор в ответ на просьбу "Ъ" прокомментировать ситуацию попросил прислать официальный запрос, на который на момент сдачи номера ответить не смог. Группа "Меркури" является владельцем ряда торговых центров премиум-класса, в частности, ЦУМа и "Третьяковского проезда" в Москве. В Петербурге, помимо ДЛТ, у корпорации есть еще две торговые точки: в гостинице "Европа" и на Гельсингфорсской улице, 4, корпус 1.

Первая очередь здания на Большой Конюшенной улице, 21-23, была построена в 1907-1909 годах, вторая очередь (малый зал) — в 1912-1913 годах. Первую очередь проектировал архитектор Эрнест Виррих (при участии ряда других зодчих), вторую — Иван Балбашевский. Заказчиком строительства выступило Гвардейское экономическое общество. В здании был открыт один из первых универсальных магазинов в России. После революции в доме также находился универмаг. С 1930-х годов за зданием закрепилось название ДЛТ. Объект является одним из наиболее ярких образцов стиля модерн в Петербурге.

Антон Арсеньев