Участок на море отдали государству

Апелляционная инстанция подтвердила законность решения Краснодарского арбитражного суда об истребовании в пользу государства у компании «СитиИнжиниринг» участка на побережье Азовского моря, где располагается VIP-резиденция, известная как «дача Сердюкова». Суд установил, что участок стоимостью 77 млн руб. перешел во владение компании-застройщика в результате серии сомнительных решений, в принятии которых участвовала Евгения Васильева, руководившая тогда департаментом имущественных отношений Минобороны.

15-й арбитражный апелляционный суд (Ростов-на-Дону) оставил в силе решение арбитражного суда Краснодарского края по иску территориального управления Росимущества, которое просило признать право РФ на участок площадью 3,1 га на побережье Азовского моря в районе поселка Пересыпь Темрюкского района и истребовать имущество из незаконного владения ООО «СитиИнжиниринг». Суд согласился с мнением Росимущества о необходимости истребования спорной земли в пользу государства, однако отказал в удовлетворении иска в части признании права РФ на участок, сославшись на то, что государство и так является собственником земли. По информации Главной военной прокуратуры РФ, которая участвовала в судебном процессе (основанием для обращения в суд явились результаты прокурорской проверки), стоимость спорного имущества составляет 77 млн руб.

В ходе процесса суд изучил обстоятельства серии сделок, в результате которых московский застройщик приобрел права на землю и объекты недвижимости на побережье, на месте которых возведена VIP-резиденция, известная как «дача Сердюкова». До 2008 года рекреационный объект на Азове — санаторий «Эллада» — находился в ведении ФНС, затем Росимущество передало недвижимость санатория (здания, причал, коммуникации) ФГУП «СПб Инжтехцентр». В 2010 году распоряжением правительства РФ ФГУП был передан в ведение Минобороны, которое в итоге закрепило объекты в Пересыпи за ГУП «Окружной материальный склад Московского округа ВВС и ПВО». В январе 2011 года земельный участок под объектом был внесен в реестр федерального имущества с указанием правообладателя — государственной казны РФ. Несмотря на это, участок был включен в перечень имущества ГУПа при преобразовании его в одноименное ОАО. Согласно передаточному акту от 18 марта 2011 года, Минобороны в лице руководителя департамента имущественных отношений Евгении Васильевой сдало, а ОАО «Окружной материальный склад Московского округа ВВС и ПВО» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс ГУПа, в том числе и спорный земельный участок. Затем имущество было продано ООО «СитиИнжиниринг», которое снесло старые постройки и возвело элитный рекреационный комплекс. Суд пришел к выводу, что к моменту издания распорядительных актов Минобороны спорный земельный участок не находился на праве постоянного пользования у организаций, подведомственных министерству, поэтому распоряжение участком не входило в компетенцию военных, а должно было осуществляться Росимуществом.

Застройщик в ходе процесса настаивал на том, что является добросовестным приобретателем. От комментариев о том, как будет решаться судьба новых зданий, возведенных застройщиком, представитель ООО «СитиИнжиниринг» Елена Сливина отказалась. В центральном аппарате Росимущества на запрос „Ъ“ вчера не ответили.

Анна Перова, Краснодар