Строительством высоток в Березниках за 1,6 млрд рублей может заняться «Камская долина»

«Корпорация развития Пермского края» разыграла самый крупный на сегодняшний день контракт по застройке правого берега Березников для переселения жителей аварийных домов. Единственным претендентом на строительство трех 18-этажек за 1,6 млрд руб. оказался крупнейший региональный стройхолдинг «Камская долина», но ее заявка признана не соответствующей требованиям документации. Однако КРПК рассматривает возможность заключения договора с этим подрядчиком. Эксперты предполагают, что другие игроки не стали участвовать в отборе из-за заявленных условий, в частности — сжатых сроков.

Вчера состоялось рассмотрение заявок от участников закупки на право заключения договора на выполнение работ по комплексной застройке правобережной части города Березники, первой очереди квартала №6. На рассмотрение комиссии поступил пакет документов от одного коллективного участника — ОАО «Камская долина» и ООО «Контур». Их ценовое предложение составило 1,625 млрд руб. Комиссия отклонила эту заявку из-за ее несоответствия требованиям документации о закупке. Как следует из протокола рассмотрения и оценки заявок, копия бухгалтерского баланса за 2013 год, копия отчета о финансовых результатах за 2013 год не заверены налоговым органом, отсутствует подтверждение расположения введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства общей площадью не менее 100 тыс. кв. м на земельном участке с одинаковым кадастровым номером. Кроме того, предложение участника запроса включает в себя протокол разногласий к техническому заданию, что противоречит требованиям, установленным в документации о закупке.

Однако в настоящее время ОАО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, единственный учредитель — краевой Минпромторг) рассматривает возможность заключения договора с единственным поставщиком — ОАО «Камская долина». Это право заказчика зафиксировано в положении о закупке товаров, работ, услуг для нужд КРПК, а также в распоряжении правительства №22-РП от 29.01.2015 года.

ОАО «Камская долина» входит в холдинг «КД-Групп», который занимает первое место по объемам ввода в крае. По итогам прошлого года он составил 150,4 тыс. кв. м, из которых более 130 тыс. приходится на жилую недвижимость. Дочерние структуры холдинга также ведут застройку в Березниках (ЖК «Стрижи», «Ясная поляна»).

Гендиректор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков не удивился отсутствию других претендентов. «Мы в голове уже примерный проект держим, скорее всего будем использовать что-то из уже реализованных вариантов эконом-класса с привязкой к конкретной территории», — добавил собеседник „Ъ“. Планы претендовать на застройку правого берега Березников холдинг озвучивал и раньше. О намерении участвовать в последующих отборах подрядчиков господин Гладиков пока затруднился ответить: «Посмотрим, как пойдет этот проект, он достаточно большой и рассчитан на сжатые сроки».

Напомним, КРПК объявила новый запрос предложений на комплексную застройку правобережной части Березников неделю назад. Максимальная цена контракта — 1,625 млрд руб. В числе требований, предъявляемых к участникам закупки: наличие выручки за 2013 год не менее 1,2 млрд руб., наличие положительного опыта в качестве технического заказчика по реализации проектов комплексного освоения территорий или квартальной застройки с объемом строительства не менее 100 тыс. кв. м в рамках одного проекта. По условиям подрядчик должен подготовить проектно-сметную и рабочую документацию, а также осуществить строительство трех домов высотой 18 этажей. При этом реализуемая площадь квартир должна составить не менее 47,1 тыс. кв. м, встроенных помещений — 2,9 тыс. кв. м. Несущие конструкции, стены, перекрытия определяются проектом. Ввод в эксплуатацию должен быть не позднее четвертого квартала 2016 года.

Это уже третий запрос предложений на строительство домов в Березниках. Два предыдущих КРПК провела в прошлом году на общую сумму более 950 млн руб., по их итогам подрядчиком стало ООО «СК „Высотка“» из Екатеринбурга. Микрорайон «Любимов» в правобережной части города Березники возводится для переселения жителей из аварийного жилья, потенциально опасной зоны техногенной аварии. Участок арендует КРПК. Проект застройки подразумевает строительство 250 тыс. кв. м жилья к концу 2017 года. В краевом бюджете на эти цели предусмотрено 2,5 млрд руб., общее финансирование — 7,5 млрд руб.

«Проект в Березниках довольно сложный, он сопряжен с определенными рисками. В частности, там декларируются очень сжатые сроки реализации — они выглядят несколько фантастическими. Кроме того, вопрос финансирования — как оно будет организовано, учитывая, что предполагается несколько источников поступления средств. Возможно, это сыграло свою роль в том, что больше никто не заявился», — предполагает замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин. «Это не совсем наш формат, нам пришлось бы создавать отдельное направление, поэтому мы изначально не рассматривали березниковский проект. „Камская долина“ — мощная организация с собственной инжиниринговой службой, серьезной службой заказчика», — добавляет собеседник „Ъ“.

Светлана Быкова