"Входной билет на рынок жилья в Московской области остается невысоким"
Несмотря на кризис, приобрести квартиру недалеко от Москвы по-прежнему вполне реально. Высокий процент по ипотеке вынудил застройщиков снизить стоимость рассрочки. О самых выгодных предложениях на рынке рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Скифский, Коммерсантъ
По мере того, как ипотека становится все менее доступной, застройщики анонсируют все более приятные условия рассрочки. В результате входной билет на рынок жилья московского региона остается невысоким. В Московской области можно приобрести квартиру без ипотечного кредита, имея на руках всего 1 млн руб. Или, по крайней мере, миллион с хвостиком.
По данным компании Est-a-Tet, такая возможность есть как минимум в пяти подмосковных проектах. В микрорайоне "Южное Домодедово" и в Звенигороде в микрорайоне "Восточный" представлены студии площадью 24 кв.м по цене 1,66 млн руб. Первоначальный взнос — 70%, то есть 1 млн 162 тыс. руб. А остальное можно выплачивать в течение года без процентов. Получится около 50 тыс. руб. в месяц. Такие же условия в жилом комплексе "Брюсов Парк", в 24 км от Москвы по Горьковскому шоссе. Только там цена еще ниже — 1,45 млн. Так что при первоначальном взносе 1 млн 15 тыс. каждый месяц придется платить всего 36 тыс. А в Подольском районе, в поселке со смешным названием Кузнечики, строится малоэтажный комплекс "Европа", где минимальный бюджет покупки составляет 1,65 млн руб. для студии площадью 25 кв.м. Первоначальный взнос — 60%, то есть даже меньше миллиона рублей. Правда, рассрочка предоставляется под 20% годовых. Это немного выше, чем банковские ставки, которые сейчас начинаются от 16%, зато никаких кредитных комиссий и длинного перечня документов.
Конечно, студия площадью 25 м — не лучший вариант для проживания. Но это отличный инструмент для сохранения и накопления средств на более комфортное жилье. Ведь вы абсолютно ничего не потеряете и в том маловероятном случае, если цены на недвижимость снизятся. Точнее, вы даже выиграете. Ведь ваша следующая квартира тоже подешевеет пропорционально, и на доплату потребуется меньше средств.