Двойка за стройку
Группа СУ-155 опять разочаровала подмосковные власти
Подмосковные власти никак не могут урегулировать конфликт с одним из крупнейших застройщиков — группой СУ-155 Михаила Балакина. На этот раз чиновники недовольны замедлением темпов строительства объектов и затягиванием сроков представления документов в надзорное ведомство.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
"Группа СУ-155 не выполнила задачу, поставленную губернатором",— говорится в сообщении Главгосстройнадзора со ссылкой зампреда правительства Московской области Германа Елянюшкина. Информацию о сроках завершения строительства своих объектов в регионе застройщик должен был представить в рамках решения разногласий с подмосковными властями, возникших в конце 2014 года. "Более того, в январе компания снизила темпы строительных работ на всех своих объектах, а с некоторых рабочие просто были сняты",— приводятся в сообщении слова господина Елянюшкина. В аппарате чиновника "Ъ" подтвердили его претензии. Представители СУ-155 отказались от комментариев.
Группа СУ-155 — один из крупнейших застройщиков Подмосковья. На этот регион приходится около 70% текущего строительного объема компании. По данным Главгосстройнадзора, сейчас в Московской области в стадии реализации у СУ-155 находится 51 многоквартирный дом общей площадью 883,8 тыс. кв. м. По итогам 2013 года компания построила 1,65 млн кв. м, инвестировав в свои проекты 42,9 млрд руб. Общий оборот группы оценивался в 114,2 млрд руб. Показатели за 2014 год пока не раскрывались. В апреле прошлого года владелец СУ-155 Михаил Балакин в интервью "Ъ" оценивал весь долг компании в 19 млрд руб. Эта сумма не увеличивается, так как новые стройки финансируются из оборота, уточнял он тогда.
Конфликт между СУ-155 и подмосковными чиновниками разгорелся в конце ноября прошлого года. Выступая перед журналистами, Герман Елянюшкин заявил, что компания задолжала областным властям 25 млн руб. по штрафам государственного строительного надзора и около 1 млрд руб. за аренду земли в Долгопрудном (девелопер строит здесь микрорайон Центральный общей площадью 825 тыс. кв. м). Около 750 млн руб. из них компания должна выплатить по решению суда, указывал чиновник. Остальные деньги власти региона рассчитывали взыскать путем последующих разбирательств. 4 декабря представители Главгосстройнадзора в своем официальном сообщении указывали, что подали иск о банкротстве СУ-155 на основании задолженности по штрафам. Этот иск действительно был зарегистрирован в картотеке арбитражного суда Москвы 17 декабря 2014 года, суд принял его к производству, но отложил до рассмотрения 14 ранее поданных другими контрагентами заявлений о банкротстве СУ-155.
Уже на заседании градостроительного совета 9 декабря прошлого года господин Елянюшкин заявил, что власти не допустят банкротства компании и будут содействовать решению проблемы. В ответ на это Михаил Балакин указывал, что компания признает задолженность 564 млн руб. 160 млн руб. из них — долг непосредственно СУ-155, который застройщик обещал выплатить до конца 2014 года. Остальные средства — задолженность партнеров, отношения с которыми девелопер также планировал урегулировать. В числе других претензий властей Московской области было проведение строительных работ без соответствующих разрешений. Совещание по итогам утверждения плана решения конфликта должно было состояться в начале января текущего года. Но об его итогах так и не сообщалось. В аппарате господина Елянюшкина затруднились оперативно прокомментировать этот факт.