Тюменская область разрабатывает финансовую модель рынка арендного жилья
Тюменская область разрабатывает финансовую модель рынка арендного жилья, сообщил заместитель губернатора Вячеслав Вахрин. По его словам, в области ведется работа по разработке программы строительства «арендных» домов. «Надо создать условия, при которых срок возврата инвестированного в строительство капитала составит 10 лет. В более длинные сроки модель не заработает», — сказал он. В частности, по его словам, регион может создать застройщикам условия обеспечения технологического присоединения к сетям, предоставить налоговые преференции, возможно также частно-государственное партнерство. «Мы даем земельный участок, застройщик строит жилье, которое будет государственным. В свою очередь мы гарантируем ему возврат капитала в течение 10 лет разными способами, допустим, первоначально субсидируем арендаторов, компенсируем высокую арендную плату», — пояснил он. По данным господина Вахрина, областные власти уже вели переговоры с крупнейшими инвестиционными компаниями, которые высказали заинтересованность в проекте в случае предоставления им государственных гарантий возврата инвестиций. По мнению замгубернатора, внедрение практики доступного арендного жилья поможет, в частности, в разрешении больного вопроса содержания жилого фонда, которое не под силу огромному количеству собственников. «У нас в стране через бесплатную приватизацию 80% людей стали собственниками жилищного фонда и только 20% — нанимателями. Нигде в мире так модель не сложена. Во всем мире только 20% являются собственниками — это те, кто в состоянии обеспечить необходимые затраты его содержания. Если аренда станет доступной, зачем человеку иметь в собственности что-то и нести бешеные затраты на его содержание», — считает господин Вахрин.