Группа "Регионы" будет строить музеи

Группа "Регионы", принадлежащая семье депутата Госдумы Зелимхана Муцоева, создаст интерактивный музей истории России в Нагатинской пойме. Экспозицию, которая станет частью развлекательного парка DreamWorks стоимостью 51 млрд руб., девелопер обещает построить на юге Москвы к осени 2018 года. Такие же музеи и парки инвестор намерен развивать в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

В Нагатинской пойме на юге Москвы группа "Регионы" намерена создать музей истории России, сообщил "Ъ" совладелец компании Амиран Муцоев. Он обещает, что на площади 5 тыс. кв. м будут представлены интерактивные инсталляции, рассказывающие об истории страны, начиная с Древнерусского государства, Удельной Руси до Российской империи, СССР и современности. Отдельный блок планируется посвятить русской культуре. В музее запланированы отдельный кинозал-лекторий на 200 мест и медиабиблиотека.

По расчетам господина Муцоева, ежегодно экспозицию будет посещать свыше 1 млн человек. Такое же количество посетителей по итогам 2013 года зафиксировал Государственный исторический музей на Красной площади, заявлял ранее его директор Алексей Левыкин. Новый музей станет частью крытого развлекательного парка DreamWorks в Нагатинской пойме: здесь на 90 га власти Москвы разрешили "Регионам" построить развлекательный центр (280 тыс. кв. м). В обмен девелопер должен отвести 70% территории под ландшафтный парк и обустроить набережную Москвы-реки. Завершение строительства запланировано на третий квартал 2018 года. По словам Амирана Муцоева, общий объем инвестиций в весь парк достигнет 51 млрд руб. со сроком окупаемости 15 лет, затраты на музей — около 800 млн руб. "Наша группа будет финансировать создание музея самостоятельно, без привлечения средств бюджета и партнеров",— добавил бизнесмен. По его словам, такие же музеи компания намерена создать в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, где девелопер планирует строительство парков DreamWorks. Затраты будут соответствовать московскому проекту. То есть создание сети музеев семье Муцоевых обойдется в 2,4 млрд руб.

ГК "Регионы" принадлежит сыновьям депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амирану, Алику и его брату Амирхану Мори, а также другу семьи Александру Карпову (владеют по 25% компании). В собственности у группы находится семь действующих торгцентров "Июнь" общей площадью свыше 470 тыс. кв. м и 23 монобрендовых магазина "Сибирский городок", принадлежавшие ранее обанкротившемуся ритейлеру "Алпи". Forbes оценивает состояние семьи Муцоевых в $1,52 млрд.

Скорее всего, создание музея истории для "Регионов" компромисс, считает сооснователь Центра капитализации наследия Марина Хрусталева. "С одной стороны, это попытка девелопера подстраховаться от нападок всякого рода общественных деятелей, которых может оскорбить иностранное название развлекательного парка, с другой — обременение в обмен на полученное разрешение на строительство",— отмечает госпожа Хрусталева. Амиран Муцоев настаивает, что идея создания музея в рамках парка DreamWorks — решение самой компании. "В нашей семье много маленьких детей, и мы хотели, чтобы они и их сверстники могли узнать в интерактивном музее об истории страны",— пояснил он.

Тематические парки почти нерентабельны, не говоря уже о музейных объектах, окупить затраты возможно за счет включения в проект торговых площадей, отмечает Евгений Попов, партнер Cushman & Wakefield. Эта компания консультирует власти Подмосковья по созданию исторического парка "Россия". Заявленный в 2013 году объем инвестиций в этот проект, который должен быть реализован в Домодедовском районе под патронажем Русского географического общества, составил $8 млрд. Сейчас по этому проекту идут консультации в администрации области, уточнил заместитель гендиректора дирекции парка "Россия" Павел Трехлеб. По словам одного из подмосковных чиновников, в региональный реестр включены около 20 музеев с исторической тематикой (включая и федеральные объекты), но они востребованы только по памятным датам.

Халиль Аминов