Москва

Когда-то на территории, относящейся к стадиону "Динамо", планировалось строительство масштабного офисного комплекса. Однако после того как проект перешел в управление банка ВТБ, объем застройки был сокращен в два раза. История развития территории сама подсказала девелоперам решение. Проект "ВТБ Арена парк" получился во многом уникальным для Москвы. Помимо спорткомплекса здесь появились апартаменты, которые стали играть важную роль в рамках нового городского квартала.

Начало работ

Появление жилой составляющей было обусловлено развитием профессиональной и социальной спортивной инфраструктуры вокруг стадиона "Динамо" и реорганизацией Парка физкультуры и спорта "Динамо", который занимает треть территории проекта "ВТБ Арена парк".

Особенность будущих апартаментов состоит в том, что жители вместе с квадратными метрами приобретают еще и обновленный район со сложившимися спортивными традициями. Жить на "Динамо" мечтают, как оказалось, многие коренные москвичи. Как объясняют в компании "ВТБ Арена парк", жизнь рядом с динамовской Меккой имеет для многих спортсменов особую ценность. Многие звезды мирового спорта когда-то делали здесь свои первые шаги на пути к славе. Поэтому среди жильцов здесь можно будет встретить спортсменов, ветеранов спорта, причем не только динамовцев.

В отличие от традиционных для рынка новостроек инвестиционных продаж, апартаменты "ВТБ Арена парк" приобретаются, как правило, для себя, покупка рассматривается как будущее жилье. На покупку, конечно, влияет еще и наличие "коренного слова" в названии проекта.

"ВТБ Арена парк" — это единственный на сегодня проект комплексного развития территории в столице, продвигаемый под брендом крупнейшего государственного банка. Ядром проекта является реконструкция центрального стадиона "Динамо", строительство которого идет полным ходом одновременно со строительством самого квартала — это важный имиджевый проект для банка, упоминание о нем можно встретить во многих банковских презентациях.

По словам экспертов, это редкий случай на рынке, когда управляющая роль банка не только положительно сказалась на маркетинговом продвижении самого объекта, но также приносит имиджевые дивиденды самому банку. В прошлом году впервые в истории российского девелоперского рынка международное жюри премии MIPIM Awards признало "ВТБ Арена парк" лучшим российским проектом. Проект был выведен на рынок в конце 2013 года. Продано уже больше трети ***объема?? апартаментов: всего их чуть больше тысячи.

Три функции

Проект удачно расположен: близ основных деловых центров столицы, всего в 5 км по прямой от Кремля, на государственной трассе, ведущей к международному аэропорту Шереметьево. Сейчас корпуса апартаментов находятся на нулевом этапе строительства, заканчиваются работы по возведению трехуровневого подземного паркинга. А в гостиничном комплексе Hyatt уже ведутся отделочные работы. Из 13 корпусов построено 6. Начали вырисовываться черты квартала, который примыкает к Парку физкультуры и спорта "Динамо".

"ВТБ Арена парк" — это многофункциональный комплекс на территории 32 га, состоящий из нескольких зон: спортивной, жилой и парковой. Его спортивная инфраструктура — это многофункциональный комплекс с двумя спортивными аренами: 2ВТБ Ареной" и центральным стадионом "Динамо", а также музеем общества "Динамо" и досугово-развлекательным комплексом. Общая вместимость центрального стадиона "Динамо" составит 27 тыс. посадочных мест, а количество посадочных мест на универсальной арене будет варьироваться от 11 тыс. до 14 тыс. в зависимости от конфигурации — хоккейной, баскетбольной или концертной. К спортивной инфраструктуре относится также Академия спорта "Динамо" общей площадью 62 тыс. кв. м, в которой будет одновременно работать более 12 профессиональных спортивных клубов общества "Динамо".

Зона жилой застройки проекта объединяет в себе 13 корпусов, включая штаб-квартиру общества "Динамо" и гостиницу Hyatt Regency Moscow, которая рассчитана на 298 номеров, в том числе 40 сьютов и 56 меблированных апартаментов премиум-класса. Апартаменты спланированы для семейного проживания и предлагаются в шести корпусах высотой от 12 до 25 этажей. Возможность многофункционального использования апартаментов в "ВТБ Арена парке" обусловлена большим выбором площадей: от 45 до 300 кв. м. Корпуса апартаментов образуют внутренний двор площадью около 2 га. На первых этажах зданий расположатся кафе, банки, магазины, службы быта, детские образовательные центры, салоны красоты и прочие объекты сферы услуг, что делает квартал привлекательным и удобным.

Парковая зона проекта — Парк физкультуры и спорта "Динамо", часть исторического Петровского парка, занимает площадь 8 га и граничит с реконструируемым стадионом "Динамо" с одной стороны и со строящейся жилой зоной проекта — с другой.

Парку "Динамо" в рамках проекта возвращается его историческая функция: сюда вернутся любители позаниматься спортом на открытом воздухе. Беговые дорожки, спортивные площадки, теннисные корты и даже площадка для игры в городки, традиционная когда-то для этого парка — все это займет свое место и станет прекрасным дополнением к профессиональной спортивной инфраструктуре.

Апартаменты с сервисом

К отдельной ценовой категории относятся 56 апартаментов с сервисом Hyatt, расположенных в непосредственной близости от гостиницы. Речь идет об отдельном десятиэтажном здании, связанном с гостиницей галереей-переходом. Собственники апартаментов смогут пользоваться удобствами сети Hyatt. Цена этих апартаментов будет зависеть от вида из окон: на парк, во двор или на улицу Новая Башиловка.

Алексей Леонидов