Заложенный «Летур-центр» может быть выставлен на торги

Столичный МДМ банк требует от структур омского бизнесмена Левана Турманидзе единовременной выплаты 450 млн рублей долга по кредитам и обращения взыскания на заложенный в банке торговый комплекс «Летур-центр». Соответствующий иск направлен в омский арбитраж после того, как были нарушены условия мирового соглашения. Леван Турманидзе обещает «продать многое», чтобы рассчитаться с банком.

Арбитражный суд Омской области зарегистрировал иск ОАО «МДМ банк» к ООО «Туристическая фирма ”Летур”», ООО «VI Рулеток», ООО «Летур-центр». Как пояснил вчера „Ъ“ генеральный директор компании First Russian Recovery Дмитрий Кузнецов (управляет проблемными активами МДМ банка), банкиры добиваются обращения взыскания на находящийся в залоге торговый комплекс «Летур-центр» на пересечение улиц Гагарина и Карла Либкнехта. Третьими лицами по делу проходят ООО «Агентство ”Летур-авиа”», ООО «Туристическая компания ”Летур”» и ООО «Ресторан ”Гранд Летур”». Иск пока не принят судом к производству.

Как писал „Ъ“, торговый комплекс «Летур-центр» площадью почти 2,5 тыс. кв. м и земельный участок под ним были переданы в залог МДМ банку в рамках заключенного в 2011 году мирового соглашения между сторонами. Тогда МДМ банк добивался досрочного возврата 473,2 млн руб. долга по выданным в 2007 и 2008 годах кредитам ООО «Агентство ”Летур-авиа”», ООО «Летур-центр», ООО «Ресторан ”Гранд Летур”», ООО «VI Рулеток», ООО «Туристическая компания ”Летур”» и ООО «Туристическая фирма ”Летур”». В итоге стороны сошлись на сумме 433,68 млн руб., которую структуры известного омского бизнесмена Левана Турманидзе должны были выплатить до 1 августа 2018 года, и суд прекратил производство по делу. Этот спор рассматривался в суде в 2011 году.

Вчера Дмитрий Кузнецов пояснил „Ъ“, что условия утвержденного судом мирового соглашения были нарушены. «Должник перестал исполнять условия мирового соглашения, по которым предусмотренная им рассрочка до 2018 года отменяется в случае нарушения должником данного соглашения. Сейчас должник обязан уплатить всю сумму долга единовременно. В январе 2015 года МДМ банком получен исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения», — сообщил господин Кузнецов. По его данным, структуры Левана Турманидзе прекратили выплаты по мировому соглашению с июля прошлого года, их долг перед МДМ банком составляет 450 млн руб. (413 млн руб. — основной долг и 37 млн руб. — проценты).

Согласно материалам омского арбитражного суда, спустя два месяца после выдачи МДМ банку исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения структуры Левана Турманидзе обратились в суд с просьбой предоставить отсрочку исполнения судебного акта. В обосновании ходатайства юристы компаний, согласно материалам дела, ссылались на тяжелое финансовое положение. «Исполнение судебного акта в настоящее время приведет к остановке хозяйственной деятельности предприятий ввиду невозможности оплаты налогов, коммунальных услуг, текущих расходов... Это не будет способствовать его исполнению и в будущем», — говорится в материалах арбитража. Тяжелое финансовое положение в компаниях связывают с массовым банкротством туроператоров (единственным видом деятельности ООО «Туристическая компания ”Летур”» является деятельность турагента), резким снижением продажи авиа- и ж\д билетов (деятельность ООО «Агентство ”Летур-авиа”») и расторжение договоров аренды в «Летур-центре».

Представители структур Левана Турманидзе также поясняли в суде, что для погашения долга перед МДМ банком собственник предпринимает ряд мер. «Участник обществ-должников продает долю в юридическом лице Грузии и намерен направить денежные средства в исполнение судебного акта», — говорится в материалах дела. Кроме того, в суде заявлялось, что по договору аренды с правом выкупа у ООО «Лего-инвест» возникает право требования от ЗАО «Строительная фирма ”Трест-5”» о передаче в собственность компании 15% квартир и 15% парковок жилого дома на улице Сенной,30. «Передаче подлежат 1953 кв. м площадей. От их продажи планируется поступление денежных средств в размере 130 млн руб.», — указывается в материалах арбитража. Несмотря на возражения юристов МДМ банка, суд в итоге пошел навстречу компаниям-должникам и предоставил отсрочку исполнения мирового соглашения на полгода,

Вчера Леван Турманидзе подтвердил „Ъ“, что готов расстаться с некоторыми из активов для урегулирования спора с МДМ банком. «Мы делаем все для того, чтобы полностью закрыть кредит и на этом закончить процесс. Для этого придется много чего продать», — заявил бизнесмен.

Юристы отмечают, что в случае принятия судом обеспечительных мер в виде наложения ареста на «Летур-центр», торговому комплексу будет установлена продажная стоимость и объект реализуют с торгов. «Банк может обратить взыскание на заложенную недвижимость и для этого ему достаточно лишь доказать, что должник свой долг вовремя не заплатил. Других условий п. 1 ст. 348 ГК РФ не ставит», — пояснил юрист компании «Деловой фарватер» Павел Ивченков.

Анастасия Митьковская