"Ремонт от застройщика всегда обходится дешевле"
Новостройки с готовым ремонтом становятся все более популярными. Полностью удовлетворить спрос покупателей рынок не может, поэтому количество таких проектов будет только увеличиваться, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Ли-бин, Коммерсантъ
Квартиры с отделкой набирают все большую популярность на рынке как у покупателей, так и у застройщиков. Но несмотря на то, что все больше застройщиков предлагает полностью готовый продукт, спрос на такие варианты превышает предложение. Доля таких проектов на территории "старой" Москвы составляет всего 7%. Такие данные приводят в компании "Миэль". Небольшое количество новостроек с отделкой объясняется тем, что в старых границах Москвы доля эконом- и комфорт-класса небольшая, а покупатели квартир бизнес-класса предпочитают создавать интерьеры по собственным проектам.
А вот на территории Новой Москвы доля проектов с включенной отделкой достигает 26% — это восемь жилых комплексов. Стандартный вариант без возможности сделать выбор представлен в жилых комплексах "Новые Ватутинки", "Сосны", "Испанские кварталы". В остальных проектах тип отделки можно выбирать.
В Московской области полностью готовые к проживанию квартиры занимают 20% рынка новостроек. При этом отделка предлагается только в массовом сегменте, который занимает львиную долю предложений Подмосковья. Всего в Московской области представлено не менее 60 проектов, в которых предполагается ремонт от застройщика.
Ремонт может быть включен в стоимость или выполняться за дополнительную плату. Стоимость варьируется от 5 до 13,5 тыс. рублей за кв. м. Отделка, которая уже включена в стоимость квартиры, представлена в 30 проектах. В большинстве из них покупателям предлагается только стандартный вариант.
По всей видимости, количество подобных проектов будет увеличиваться в ответ на растущий спрос. Во-первых, ремонт от застройщика всегда обходится дешевле, чем самостоятельный, а во-вторых, возможность поселиться сразу после покупки привлекательна для тех, кто совершает квартирный обмен.