Как пять дать
«Талан» заинтересовался площадкой квартала «Авениды»
Строительство дома на Окулова, 11, в квартале №5, может быть запущено с привлечением нового инвестора. Девелоперы из ООО «Авенида» ведут переговоры с потенциальным партнером, однако интересантов не называют. По данным „Ъ“, им может стать ижевский холдинг «Талан». В самой компании сообщают, что пока речь идет только о переговорах. Эксперты считают, что если ижевцы зайдут на эту площадку, это придаст проекту больший вес.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Девелоперы площадки в квартале №5 из компании «Авенида» не отказываются от реализации проекта и ищут нового инвестора. Как сообщил „Ъ“ один из совладельцев компании, сейчас идут переговоры с потенциальным партнером, после подписания соглашения будет объявлено о запуске проекта. «Это новый инвестор, но проект планируется запускать в рамках прежнего юрлица — ООО „Авенида“», — уточнил источник в компании. Интересантов он не назвал.
Собеседник на строительном рынке Прикамья сообщил „Ъ“, что среди интересующихся этой площадкой — ижевский холдинг «Талан». В пермском филиале «Талана» ответили, что речь идет пока лишь о переговорах.
Напомним, ранее на этой площадке ООО «Проспект», близкое к владельцам агрохолдинга «Ашатли», пыталось реализовать проект многофункционального комплекса, включающего жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, музей Пастернака и подземную автостоянку. Разрешение на его строительство «Проспект» получил еще в 2013 году. Общая площадь здания («Дом Люверс» на ул. Окулова, 11) по документу — 5,6 тыс. кв. м, высота — десять этажей (включая верхний техэтаж, цоколь и подвал). В доме предусмотрено 68 квартир. Однако к строительству компания так и не приступила. В начале прошлого года у дома на ул. Окулова, 11, сменился застройщик. Им стало ООО «Авенида», зарегистрированное в июне 2013 года в Перми, на ул. Коломенской, 5. По данным „Ъ“, компания аффилирована не только прежнему застройщику — ООО «Проспект», но и привлеченным партнерам. По одной из версий, ими могли стать структуры депутата заксобрания Дмитрия Скриванова, однако в самой «Авениде» это категорически отрицали. Смена застройщика не изменила ситуации с площадкой — к ее освоению до настоящего момента никто не приступил. Сначала в компании объясняли это тяжбой с администрацией Перми, затем — наступившим зимним периодом.
Ижевский девелопер «Талан» вышел на пермский рынок в 2012 году. Компания практикует поиск местных партнеров, которые имеют в активе проекты в начальной стадии реализации. Так, «Талан» стал соинвестором ЖК «Галактика» на шоссе Космонавтов, который изначально собирался возводить холдинг «КомСтрин». Позднее «Талан» стал застройщиком этого ЖК, а также еще одной площадки «КомСтрина» — на улице Революции. Сегодня на Революции девелопер возводит МФК «Новый центр». Другим партнером ижевцев стала компания Custom Capital — при этом основную долю в проекте ЖК на Парковом (дом «Вместе») получил именно «Талан». Известно также, что ижевский холдинг интересуется рядом пермских площадок, в их числе — участок рядом с гимназией №17, который арендует обанкротившееся ООО «Транк».
Исполнительный директор ГК «Перспектива» Станислав Цвирко полагает, что если ижевский застройщик выйдет на площадку в квартале №5, то проект приобретет больший вес. «У этой компании уже сложилось хорошее реноме в Перми по другим проектам. „Талан“ славится тем, что выбирает площадки в хороших местах. Пока они с выбором не ошибались. Сама территория квартала №5 — место очень неплохое. Главное — четко проработать концепцию», — добавляет собеседник „Ъ“.